2024版標準涉外房屋租賃合同

合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________二、合同前言三、定義與解釋1.房屋：指甲方擁有的位于_________的房屋，包括房屋的內部設備和附屬設施。2.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方的期限，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.租金：指甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取的房屋使用費用。4.押金：指甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取的房屋保證金。5.維修費用：指甲方根據(jù)本合同規(guī)定承擔的房屋維修費用。6.違約金：指甲方或乙方違反本合同規(guī)定應向守約方支付的違約金。四、權利與義務1.甲方權利與義務：（1）甲方應按照本合同的規(guī)定將房屋出租給乙方使用。（2）甲方應保證房屋符合國家安全、環(huán)保、消防等相關規(guī)定。（3）甲方應承擔房屋的維修費用，確保房屋及附屬設施的正常使用。（4）甲方有權要求乙方按時支付租金和其他費用。（5）甲方有權要求乙方按照本合同規(guī)定合理使用房屋。2.乙方權利與義務：（1）乙方有權按照本合同規(guī)定使用房屋。（2）乙方應按照本合同規(guī)定支付租金和其他費用。（3）乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得損壞或濫用。（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。（5）乙方有權要求甲方按照本合同規(guī)定承擔房屋維修費用。五、履行條件1.租賃期限：本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租金支付：乙方應于每月_________日前向甲方支付當月租金。3.押金支付：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付相當于_________個月租金的押金。4.維修費用：甲方應在收到乙方通知后_________個工作日內承擔房屋維修費用。5.違約金：如一方違反本合同規(guī)定，應向守約方支付相當于_________個月租金的違約金。六、合同的生效和終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。3.如一方違反本合同規(guī)定，守約方有權解除本合同。4.本合同終止后，乙方應在_________個工作日內將房屋及附屬設施歸還甲方。5.本合同終止后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。（本合同第一部分完）七、費用與支付1.租金支付：乙方應按照本合同規(guī)定，每月_________日前向甲方支付租金。租金支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。2.押金支付：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付相當于_________個月租金的押金。押金用于保證乙方履行本合同的義務。3.維修費用：甲方應在收到乙方通知后_________個工作日內承擔房屋維修費用。維修費用包括但不限于房屋及附屬設施的日常維護和緊急修理。4.違約金：如一方違反本合同規(guī)定，應向守約方支付相當于_________個月租金的違約金。5.其他費用：與本合同相關的其他費用，如物業(yè)管理費、水電氣費等，由乙方承擔并按照相關規(guī)定支付。八、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按本合同規(guī)定將房屋出租給乙方，應向乙方支付相當于_________個月租金的違約金。（2）甲方未按本合同規(guī)定承擔房屋維修費用，應向乙方支付相當于_________個月租金的違約金。2.乙方違約責任：（1）乙方未按本合同規(guī)定支付租金和其他費用，應向甲方支付相當于_________個月租金的違約金。（2）乙方未按本合同規(guī)定合理使用房屋及附屬設施，導致?lián)p壞或濫用，應向甲方支付相應的賠償金。九、保密條款1.雙方對本合同的內容和履行過程應予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。2.乙方對甲方的個人信息、商業(yè)秘密等應予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。3.如一方違反保密條款，應向守約方支付相當于_________個月租金的違約金。十、不可抗力1.不可抗力事件指甲方和乙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。3.不可抗力事件導致本合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。但應在本合同終止后，根據(jù)實際情況協(xié)商解決。4.不可抗力事件示例：地震、洪水、火災、疫情等。十一、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至_________仲裁委員會進行仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。4.仲裁費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉讓1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。2.在特定條件下，如乙方因工作調動等原因需提前解除本合同，經(jīng)甲方同意，乙方可將本合同轉讓給第三方。但轉讓過程中，乙方應保證第三方具備履行本合同的能力和條件。3.如甲方出售房屋，本合同自動終止。但甲方應提前_________個月通知乙方，并按照本合同規(guī)定退還剩余押金。（本合同第二部分完）十三、權利的保留1.本合同未明確授予的權利，包括但不限于知識產(chǎn)權、商標權、專利權等，仍歸各方所有。2.甲方保留對房屋的所有權、使用權和處置權，乙方僅在本合同期限內享有使用權。3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得以任何形式將本合同項下的權利轉讓給第三方。十四、合同的修改和補充1.本合同的修改和補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，方可生效。2.修改和補充的部分與本合同具有同等法律效力。3.如本合同的部分條款無效或無法執(zhí)行，不影響其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合1.甲方應提供乙方所需的房屋相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃許可證等。2.乙方應配合甲方進行房屋維修、檢查等工作，并按時支付租金和其他費用。十六、其他條款1.本合同受中華人民共和國法律管轄，并根據(jù)中華人民共和國法律解釋。2.本合同的簽訂、修改、補充和解除均應采用書面形式。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商