2024商鋪招商合同協(xié)議書(shū)范本

編號(hào)：__________2024商鋪招商合同協(xié)議書(shū)范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024商鋪招商合同協(xié)議書(shū)范本合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂主體1.2合同效力1.3合同解釋權(quán)第二章：商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀2.4商鋪使用范圍第三章：招商條件3.1招商對(duì)象3.2招商報(bào)名條件3.3招商優(yōu)惠政策第四章：租賃事宜4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3押金4.4租金調(diào)整條款第五章：經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2營(yíng)業(yè)時(shí)間5.3商品質(zhì)量及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4消防安全第六章：合同的變更和終止6.1合同變更6.2合同終止6.3合同解除第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九章：合同的生效、修改和補(bǔ)充9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同補(bǔ)充第十章：其他約定10.1物業(yè)管理10.2廣告宣傳10.3保險(xiǎn)事宜10.4合同轉(zhuǎn)讓第十一章：出租方權(quán)利和義務(wù)11.1出租方的權(quán)利11.2出租方的義務(wù)第十二章：承租方權(quán)利和義務(wù)12.1承租方的權(quán)利12.2承租方的義務(wù)第十三章：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四章：附則14.1合同附件14.2合同簽訂日期14.3合同有效期合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同簽訂主體1.1.1出租方：__________1.1.2承租方：__________1.2合同效力1.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2.2本合同的有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。1.3合同解釋權(quán)1.3.1本合同的解釋權(quán)歸__________所有。第二章：商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于__________。2.2商鋪面積2.2.1商鋪的總面積為_(kāi)___平方米。2.3商鋪現(xiàn)狀2.3.1商鋪目前處于__________狀態(tài)。2.4商鋪使用范圍2.4.1商鋪的使用范圍包括__________。第三章：招商條件3.1招商對(duì)象3.1.1招商對(duì)象為_(kāi)_________。3.2招商報(bào)名條件3.2.1報(bào)名條件包括__________。3.3招商優(yōu)惠政策3.3.1優(yōu)惠政策包括__________。第四章：租賃事宜4.1租賃期限4.1.1租賃期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2租金及支付方式4.2.1租金為每月____元，每三個(gè)月支付一次。4.2.2租金支付方式為_(kāi)_________。4.3押金4.3.1承租方應(yīng)支付的押金為_(kāi)___元。4.4租金調(diào)整條款4.4.1租金調(diào)整方式為_(kāi)_________。第五章：經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.1.1承租方在商鋪內(nèi)只能進(jìn)行__________經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2營(yíng)業(yè)時(shí)間5.2.1承租方的營(yíng)業(yè)時(shí)間為_(kāi)_________。5.3商品質(zhì)量及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1承租方必須保證商品的質(zhì)量和服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)。5.4消防安全5.4.1承租方必須遵守消防安全規(guī)定，確保商鋪的安全。第六章：合同的變更和終止6.1合同變更6.1.1任何一方提出變更要求，需提前____天通知對(duì)方。6.2合同終止6.2.1合同終止的條件為_(kāi)_________。6.3合同解除6.3.1合同解除的條件為_(kāi)_________。第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1如果出租方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1如果承租方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算方式7.3.1違約金的計(jì)算方式為_(kāi)_________。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1如果協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交__________仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3法律適用8.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用__________法律。第九章：合同的生效、修改和補(bǔ)充9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改9.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。9.3合同補(bǔ)充9.3.1合同的補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十章：其他約定10.1物業(yè)管理10.1.1物業(yè)管理由__________負(fù)責(zé)。10.2廣告宣傳10.2.1廣告宣傳費(fèi)用由__________承擔(dān)。10.3保險(xiǎn)事宜10.3.1商鋪的保險(xiǎn)由__________負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)。10.4合同轉(zhuǎn)讓10.4.1任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一章：出租方權(quán)利和義務(wù)11.1出租方的權(quán)利11.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。11.2出租方的義務(wù)11.2.1出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行。第十二章：承租方權(quán)利和義務(wù)12.1承租方的權(quán)利12.1.1承租方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。12.2承租方的義務(wù)12.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用。第十三章：保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的商業(yè)信息應(yīng)予以保密。13.2保密期限13.2.1保密期限為合同終止后的____年。13.3違約責(zé)任13.3.1違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章：附則14.1合同附件14.1.1合同附件包括__________。14.2合同簽訂日期14.2.1合同簽訂日期為_(kāi)_________。14.3合同有效期14.3.1合同的有效期為_(kāi)_________。[合同方簽字][合同編號(hào)_________]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定品牌條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)要求乙方在商鋪內(nèi)銷(xiāo)售甲方指定的品牌商品。說(shuō)明：此條款旨在保證甲方品牌的獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)，避免市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和品牌形象受損。2.甲方經(jīng)營(yíng)權(quán)優(yōu)先條款條款內(nèi)容：如乙方欲轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，需得到甲方的書(shū)面同意。說(shuō)明：此條款確保甲方在商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)上的優(yōu)先權(quán)，防止乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。3.甲方商品促銷(xiāo)條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)要求乙方參與甲方組織的商品促銷(xiāo)活動(dòng)。說(shuō)明：此條款讓乙方在甲方組織的促銷(xiāo)活動(dòng)中發(fā)揮積極作用，提高銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。4.甲方管理費(fèi)減免條款條款內(nèi)容：如乙方按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)減免乙方部分管理費(fèi)。說(shuō)明：此條款激勵(lì)乙方按時(shí)支付租金，減輕乙方經(jīng)營(yíng)壓力。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方銷(xiāo)售目標(biāo)條款條款內(nèi)容：乙方需承諾在合同期內(nèi)達(dá)到甲方設(shè)定的銷(xiāo)售目標(biāo)。說(shuō)明：此條款旨在確保乙方有足夠的經(jīng)營(yíng)動(dòng)力，實(shí)現(xiàn)甲方預(yù)期的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。2.乙方品牌引進(jìn)條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)引進(jìn)與甲方品牌不沖突的第三方品牌。說(shuō)明：此條款讓乙方在滿(mǎn)足甲方要求的基礎(chǔ)上，自主引進(jìn)其他品牌，豐富商鋪經(jīng)營(yíng)品種。3.乙方租金支付優(yōu)惠條款條款內(nèi)容：乙方如提前支付租金，甲方有權(quán)給予乙方一定的租金優(yōu)惠。說(shuō)明：此條款鼓勵(lì)乙方提前支付租金，提高甲方資金回籠速度。4.乙方裝修補(bǔ)貼條款條款內(nèi)容：甲方同意在合同期內(nèi)，給予乙方一定的裝修補(bǔ)貼。說(shuō)明：此條款減輕乙方裝修投入，降低乙方經(jīng)營(yíng)成本。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)條款條款內(nèi)容：甲方和乙方同意由第三方中介提供合同簽訂、履行的相關(guān)服務(wù)。說(shuō)明：此條款明確第三方中介在合同中的地位和職責(zé)，確保合同順利執(zhí)行。2.第三方中介費(fèi)用條款條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。說(shuō)明：此條款規(guī)定中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免甲方和乙方因中介費(fèi)用產(chǎn)生糾紛。3.第三方中介違約責(zé)任條款條款內(nèi)容：如第三方中介未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款保障甲方和乙方的權(quán)益，確保第三方中介認(rèn)真履行職責(zé)。4.第三方中介保密條款條款內(nèi)容：第三方中介需對(duì)甲方和乙方的商業(yè)信息保密。說(shuō)明：此條款保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)隱私，防止信息泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪現(xiàn)狀照片3.甲方品牌目錄4.乙方銷(xiāo)售目標(biāo)證明文件5.乙方品牌引進(jìn)審批文件6.租金支付優(yōu)惠證明文件7.裝修補(bǔ)貼協(xié)議8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.第三方中介費(fèi)用支付證明文件10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能提供符合合同約定的商鋪未能按時(shí)交付商鋪未能提供合同約定的物業(yè)管理服務(wù)2.乙方違約行為未能按時(shí)支付租金未能達(dá)到合同約定的銷(xiāo)售目標(biāo)擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪3.第三方中介違約行為未能按時(shí)完成合同約定的服務(wù)泄露甲方和乙方商業(yè)信息未按約定比例承擔(dān)中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同簽訂主體：指合同雙方，即甲方（出租方）和乙方（承租方）2.合同效力：指合同的法律約束力，自合同簽訂之日起生效3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金4.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用6.押金：指乙方為了保證合同履行而支付給甲方的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保7.物業(yè)管理：指對(duì)商鋪進(jìn)行日常管理和維護(hù)的服務(wù)四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并約定延遲交付的違約責(zé)任2.租金支付糾紛解決辦法：查看合同約定的租金支付方式和期限，如發(fā)生糾紛，可通過(guò)協(xié)商或法律途