2024房屋租賃合同范本

編號(hào)：__________2024房屋租賃合同范本.甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋租賃合同范本.合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義1.2租賃合同的類型1.3租賃合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.4租賃合同的生效條件第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋的地址2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的配套設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的續(xù)約條款3.3租賃期限的提前終止條款第四章：租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式4.4租金的調(diào)整條款第五章：押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件5.3押金的扣除條款第六章：房屋使用及管理6.1房屋的使用范圍6.2房屋的維護(hù)責(zé)任6.3房屋的裝修規(guī)定6.4房屋的安全管理第七章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租人的權(quán)利和義務(wù)7.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十章：合同的變更和解除10.1合同的變更條件10.2合同的解除條件第十一章：合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十二章：附則12.1合同的生效日期12.2合同的解除或終止日期第十三章：其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋返還時(shí)間及條件13.3房屋維修責(zé)任分配第十四章：附件14.1房屋平面圖14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋鑰匙交接記錄合同編號(hào)2024001第一章：總則1.2租賃合同的類型：本合同為房屋租賃合同。1.3租賃合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間：本合同于2024年1月1日在甲方所在地簽訂。1.4租賃合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋的地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。2.2房屋的面積：房屋總面積為100平方米。2.3房屋的戶型：兩室一廳。2.4房屋的配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等基本生活設(shè)施。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間：本合同租賃期限自2024年1月1日起至2025年1月1日止。3.2租賃期限的續(xù)約條款：如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。3.3租賃期限的提前終止條款：提前終止租賃，需雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。第四章：租金及支付方式4.1租金的金額：每月租金為人民幣5000元。4.2租金的支付周期：租金每三個(gè)月支付一次。4.3租金的支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.4租金的調(diào)整條款：租金調(diào)整事項(xiàng)在本合同到期時(shí)進(jìn)行協(xié)商。第五章：押金5.1押金的金額：乙方應(yīng)支付甲方人民幣10000元作為押金。5.2押金的退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無(wú)息退還乙方。5.3押金的扣除條款：乙方逾期支付租金或造成甲方房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第六章：房屋使用及管理6.1房屋的使用范圍：乙方僅限于居住使用，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。6.2房屋的維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3房屋的裝修規(guī)定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。6.4房屋的安全管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保房屋及自身安全。第七章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租人的權(quán)利和義務(wù)：7.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。7.1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。7.2承租人的權(quán)利和義務(wù)：7.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。7.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。7.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋及附屬設(shè)施。7.2.4租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任：8.1.1甲方未按照約定提供房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。8.1.2甲方遲延交付房屋的，應(yīng)支付乙方遲延交付的租金。8.2承租人的違約責(zé)任：8.2.1乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。8.2.2乙方未按照約定使用房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到侵害之日起三個(gè)月內(nèi)提出爭(zhēng)議解決的要求。第十章：合同的變更和解除10.1合同的變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同的解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一章：合同的終止11.1合同終止的條件：租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同。11.2合同終止后的處理事項(xiàng)：租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無(wú)息退還乙方。第十二章：附則12.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的解除或終止日期：合同解除或終止日期為本合同約定的終止條件滿足之日。第十三章：其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同生效之日起七個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。13.2房屋返還時(shí)間及條件：租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在本合同約定的終止日期之次日將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。13.3房屋維修責(zé)任分配：甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第十四章：附件14.1房屋平面圖：見(jiàn)附件一。14.2租賃押金收據(jù)：見(jiàn)附件二。14.3房屋鑰匙交接記錄：見(jiàn)附件三。甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方變更條款：如甲方因特殊情況需要提前終止租賃合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為剩余租賃期限的租金總額。2.甲方維修責(zé)任條款：除乙方使用不當(dāng)造成的損壞外，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。若房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.甲方物業(yè)協(xié)調(diào)條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與物業(yè)管理處溝通協(xié)調(diào)，解決乙方在租賃期間遇到的具體物業(yè)管理問(wèn)題。4.甲方權(quán)益保障條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同各項(xiàng)約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方租金支付條款：乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金。若乙方逾期支付租金，應(yīng)支付甲方滯納金，滯納金為逾期租金的1%。2.乙方使用規(guī)范條款：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法用途。3.乙方提前終止條款：乙方需提前三個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為剩余租賃期限的租金總額。4.乙方權(quán)益保障條款：乙方有權(quán)按照合同約定合理使用房屋，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過(guò)程中的事宜，提供租賃咨詢服務(wù)，并收取中介費(fèi)。中介費(fèi)為租金總額的5%。2.中介責(zé)任條款：第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息真實(shí)有效。若因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介權(quán)益保障條款：中介有權(quán)按照合同約定收取中介費(fèi)，并有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。4.中介服務(wù)終止條款：若合同期內(nèi)中介服務(wù)未能滿足甲乙雙方需求，雙方均有權(quán)書面通知中介終止服務(wù)，并支付相應(yīng)違約金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋平面圖2.租賃押金收據(jù)3.房屋鑰匙交接記錄4.房屋維修記錄5.租金支付記錄6.違約金計(jì)算公式7.房屋使用規(guī)范說(shuō)明8.物業(yè)管理制度9.中介服務(wù)協(xié)議10.中介費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋、提前終止合同、未履行維修責(zé)任。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金、未合理使用房屋、提前終止合同。3.中介違約行為：提供虛假信息、未履行協(xié)調(diào)職責(zé)、未按約定提供服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。4.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一筆錢款。5.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)間延遲。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)支付乙方違約金。2.問(wèn)題：租金支付逾期。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，若逾期支付，應(yīng)支付甲方滯納金。3.問(wèn)題：房屋損壞維修。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，如有損壞，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。4.問(wèn)題：物業(yè)服務(wù)不規(guī)范。解決辦法：甲方應(yīng)與物業(yè)管理處溝通協(xié)調(diào)，解決乙方在租賃期間遇到的具體物業(yè)管理問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲乙雙方租賃房屋。說(shuō)明