標準拆遷委托書格式

標準拆遷委托書格式合同編號：______________年____月____日甲方（委托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方具備拆遷資質，愿意接受甲方的委托，就標的物業(yè)的拆遷事宜向甲方提供專業(yè)服務；甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就委托事項達成如下協(xié)議：一、委托內容1.1乙方接受甲方的委托，負責標的物業(yè)的拆遷協(xié)調、談判、搬遷及拆除等工作。1.2乙方應按照甲方的要求，確保標的物業(yè)的拆遷工作順利進行，并在約定的期限內完成。1.3乙方應確保標的物業(yè)的拆遷過程符合相關法律法規(guī)，避免出現(xiàn)任何法律糾紛。1.4乙方應承擔因拆遷過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于搬遷費、拆除費、賠償費等。二、委托期限2.1本合同的有效期自雙方簽字之日起至標的物業(yè)拆遷完畢之日止。2.2乙方應在約定的期限內完成標的物業(yè)的拆遷工作。如因乙方原因導致拆遷工作延期，乙方應承擔相應的違約責任。三、拆遷補償3.1乙方應按照甲方的要求，與標的物業(yè)的承租人、占用人等進行協(xié)商，確保拆遷補償?shù)穆鋵崱?.2乙方應確保拆遷補償?shù)臉藴史舷嚓P法律法規(guī)，并保障甲方的合法權益。3.3乙方應協(xié)助甲方辦理拆遷補償款的支付手續(xù)，確保補償款的及時支付。四、保密條款4.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2乙方應對標的物業(yè)的相關信息予以保密，不得泄露給第三方。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如乙方未能在約定的期限內完成標的物業(yè)的拆遷工作，乙方應向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.標的物業(yè)權屬證明2.乙方拆遷資質證明3.拆遷補償標準及計算公式4.拆遷協(xié)議模板5.搬遷計劃時間表6.拆除工程方案7.環(huán)保及安全評估報告8.賠償金支付憑證9.拆遷進度報告10.法律法規(guī)及相關政策文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定完成拆遷工作，視為違約。2.乙方未能保障甲方合法權益，視為違約。3.乙方泄露標的物業(yè)相關信息，視為違約。4.乙方未按約定支付賠償金，視為違約。5.甲方未按約定支付委托費用，視為違約。6.雙方未按約定履行保密義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標的物業(yè)：指合同中約定的需要進行拆遷的房地產(chǎn)。2.拆遷：指對標的物業(yè)進行搬遷、拆除及恢復原狀的行為。3.委托費用：指甲方支付給乙方的拆遷服務費用。4.拆遷補償：指因拆遷導致原權利人損失，按照相關法律法規(guī)給予的補償。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。6.保密義務：指合同雙方對合同內容和簽訂過程予以保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆遷進度緩慢：提前制定詳細的搬遷計劃，確保各方配合，按計劃推進。2.拆遷補償協(xié)商不一致：參照相關法律法規(guī)，充分溝通，爭取達成一致。3.法律法規(guī)變化：密切關注政策動態(tài)，及時調整拆遷方案，確保合規(guī)。4.環(huán)保及安全問題：嚴格遵守環(huán)保及安全法規(guī)，做好評估和預防措施。5.賠償金支付糾紛：嚴格按照合同約定履行賠償金支付義務，必要時尋求法律支持。五、所有應