辦公場(chǎng)所租賃合同權(quán)益讓渡

辦公場(chǎng)所租賃合同權(quán)益讓渡合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃場(chǎng)所及設(shè)施1.1甲方同意將該場(chǎng)所的建筑面積為__________平方米，共計(jì)__________間辦公室出租給乙方使用。1.2乙方承租的辦公設(shè)施包括：__________（詳細(xì)設(shè)施清單見附件）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的租賃發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場(chǎng)地及設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1除本合同另有約定外，任何一方不得提前解除本合同。5.2如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金__________元。5.3如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金__________元。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)該場(chǎng)所及設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所及設(shè)施，不得進(jìn)行任何損壞或改動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自行辦理租賃場(chǎng)所及設(shè)施的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期與租賃期限一致。7.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單據(jù)上注明甲方為第一受益人。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________附件：租賃設(shè)施清單一、附件列表：1.租賃設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未能按時(shí)維修或保養(yǎng)設(shè)施2.乙方違約行為：提前解除合同未支付租金未辦理保險(xiǎn)未合理使用租賃場(chǎng)所及設(shè)施三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有并有權(quán)出租辦公場(chǎng)所的一方。2.承租方（乙方）：租賃并有權(quán)使用辦公場(chǎng)所的一方。3.租金：乙方支付給甲方的辦公場(chǎng)所使用費(fèi)。4.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的規(guī)定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.問題：甲方未能按時(shí)維修或保養(yǎng)設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修或保養(yǎng)，如甲方未能履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方需提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.問題：乙方未辦理保險(xiǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方辦理保險(xiǎn)，并確保甲方為第一受益人。如乙方未辦理，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公場(chǎng)所租