房產(chǎn)交易委托協(xié)議

房產(chǎn)交易委托協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)委托乙方進(jìn)行交易的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。二、乙方的義務(wù)2.1乙方作為甲方的代理人，全權(quán)處理甲方房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、租賃等交易事宜。2.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，積極尋找合適的買(mǎi)方或租戶，并確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。2.3乙方應(yīng)確保甲方房地產(chǎn)的交易價(jià)格不低于甲方設(shè)定的最低價(jià)格。2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的房地產(chǎn)證照及相關(guān)文件，確保其安全、完整。2.5乙方應(yīng)在代理過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房屋所有權(quán)證號(hào)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、物業(yè)費(fèi)用、房屋現(xiàn)狀等。3.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的查看、帶看及交易過(guò)程中的其他事宜。3.3甲方應(yīng)在交易過(guò)程中，按照乙方的合理建議，配合完成房屋的維修、整改等工作。3.4甲方應(yīng)在房屋交易完成后，按照約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、費(fèi)用及支付4.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為代理費(fèi)用，代理費(fèi)用支付方式為：__________。4.2上述費(fèi)用包括但不限于廣告費(fèi)、帶看費(fèi)、咨詢費(fèi)等，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)支付。4.3交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介費(fèi)等，按國(guó)家法律法規(guī)及實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。五、合同的解除和終止5.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方需解除或終止合同，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知乙方。5.2乙方應(yīng)在接到甲方解除或終止合同的通知后，立即停止代理行為。5.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)將甲方的房地產(chǎn)證照及相關(guān)文件歸還甲方。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如甲方提供的房地產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3如乙方未按約定時(shí)間完成交易，或未積極尋找買(mǎi)方或租戶，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章/簽字）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。2.房地產(chǎn)的相關(guān)圖紙，包括建筑設(shè)計(jì)圖、平面圖等。3.甲方提供的房地產(chǎn)現(xiàn)狀的照片或視頻資料。4.乙方代理費(fèi)用支付的收據(jù)或匯款憑證。5.交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用支付的憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供的房地產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失。認(rèn)定：甲方未按照約定提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易受到影響。2.乙方未按約定時(shí)間完成交易，或未積極尋找買(mǎi)方或租戶。認(rèn)定：乙方未按照約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易未能在約定時(shí)間內(nèi)完成。3.甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未按照約定的時(shí)間支付乙方代理費(fèi)用。4.交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用未按約定承擔(dān)。認(rèn)定：雙方未按照約定承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物。2.所有權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給權(quán)利人的，證明其對(duì)房地產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律憑證。3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給權(quán)利人的，證明其對(duì)房地產(chǎn)擁有所有權(quán)和相應(yīng)其他權(quán)利的法律憑證。4.代理：指乙方接受甲方委托，以甲方的名義處理房地產(chǎn)交易事宜。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供的房地產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息，如甲方不配合，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時(shí)間完成交易。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用未按約定承擔(dān)。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)