工業(yè)廠房出售合同范本

工業(yè)廠房出售合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：乙方（購買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的工業(yè)廠房出售給乙方使用，乙方愿意購買甲方的工業(yè)廠房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工業(yè)廠房基本情況1.1甲方出售的工業(yè)廠房位于____________________，廠房占地面積為____平方米，建筑面積為____平方米。1.2工業(yè)廠房的房屋所有權(quán)證號(hào)為：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)為：____________________。1.3工業(yè)廠房的現(xiàn)狀為：____________________。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，工業(yè)廠房的出售價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將工業(yè)廠房交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)其出售的工業(yè)廠房享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2甲方應(yīng)保證工業(yè)廠房符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在違反法律法規(guī)的情況。4.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購買款項(xiàng)，并按照合同約定的用途使用工業(yè)廠房。4.4乙方在購買工業(yè)廠房后，應(yīng)自行承擔(dān)廠房的使用、維護(hù)、管理和維修等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方無法按照約定時(shí)間交付工業(yè)廠房或存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未能按照約定時(shí)間支付購買款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工業(yè)廠房過戶完畢之日終止。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.工業(yè)廠房所有權(quán)證復(fù)印件2.工業(yè)廠房土地使用權(quán)證復(fù)印件3.工業(yè)廠房現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.購買款項(xiàng)支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方無法按約定時(shí)間交付工業(yè)廠房，或存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等問題，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購買款項(xiàng)，認(rèn)定為乙方違約。3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等用途的房屋。2.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的法律文件。4.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工業(yè)廠房交付時(shí)間延期：解決辦法：雙方協(xié)商確定延期交付的具體時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交付日期。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，共同解決過戶過程中遇到的問題。3.購買款項(xiàng)支付不及時(shí)：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購買款項(xiàng)，如延期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.廠房存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等問題：解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前查明并解決這些問題，確保廠房權(quán)屬清晰。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：