康養(yǎng)地產(chǎn)銷售合同

康養(yǎng)地產(chǎn)銷售合同《篇一》合同編號(hào)：康養(yǎng)地產(chǎn)銷售合同（2024）字第001號(hào)甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)的康養(yǎng)地產(chǎn)項(xiàng)目中的房屋（以下簡(jiǎn)稱房屋）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的康養(yǎng)地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為：（項(xiàng)目名稱），項(xiàng)目地址：（項(xiàng)目地址）。1.2乙方購買的房屋位于：（樓棟號(hào)）棟，（單元號(hào)）單元，（房號(hào)）房，房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型），房屋建筑面積：（建筑面積）平方米，房屋用途：（規(guī)劃用途）。1.3房屋的規(guī)劃用途、土地使用權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)期限等事項(xiàng)，以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》記載內(nèi)容為準(zhǔn)。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：（總價(jià)金額），小寫：（總價(jià)金額）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房款：（1）首付款：人民幣（大寫）：（首付款金額），小寫：（首付款金額），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起（付款期限）內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶。（2）貸款部分：乙方應(yīng)按照甲方的貸款合作銀行的要求，向貸款銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款資金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款部分房款總價(jià)款日千分之二的利率支付違約金。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》記載的房屋交付時(shí)間，將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2乙方對(duì)房屋的交付時(shí)間、質(zhì)量等有異議的，應(yīng)在交付之日起（異議期限）內(nèi)向甲方提出，并相應(yīng)的證據(jù)。甲方應(yīng)在接到乙方異議后（答復(fù)期限）內(nèi)，予以答復(fù)。3.3甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款總價(jià)款日千分之二的利率支付違約金。四、質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行保修，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限按照下列規(guī)定：（1）主體結(jié)構(gòu)工程：設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限。（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：5年。（3）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝：2年。（4）裝修工程：2年。4.3甲方未按照約定進(jìn)行保修的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)保修責(zé)任，并按照乙方因此受到的損失賠償乙方。五、產(chǎn)權(quán)及過戶5.1甲方應(yīng)保證乙方購買的房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。5.2雙方應(yīng)按照《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3甲方未按照約定保證房屋權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：年月日《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件房屋平面圖合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）其他相關(guān)文件（如有）《篇二》合同編號(hào)：康養(yǎng)地產(chǎn)銷售合同（2024）字第002號(hào)甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第三方（服務(wù)方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)的康養(yǎng)地產(chǎn)項(xiàng)目中的房屋（以下簡(jiǎn)稱房屋）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況二、房屋價(jià)格及支付方式三、交付及驗(yàn)收四、質(zhì)量及保修五、產(chǎn)權(quán)及過戶六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、甲方權(quán)益保障及第三方責(zé)任7.1甲方權(quán)益保障（1）乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期付款部分房款總價(jià)款日千分之二的利率。（2）乙方未按照約定時(shí)間接收房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期接收部分房款總價(jià)款日千分之二的利率。（3）甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方承擔(dān)過戶費(fèi)用。7.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)保證其的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。（2）第三方應(yīng)對(duì)其的服務(wù)進(jìn)行保修，保修期限自服務(wù)交付之日起計(jì)算，保修期限按照下列規(guī)定：（1）主體結(jié)構(gòu)工程：設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限。（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：5年。（3）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝：2年。（4）裝修工程：2年。（3）第三方未按照約定進(jìn)行保修的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)保修責(zé)任，并按照甲方因此受到的損失賠償甲方。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：第三方（簽字）：簽訂日期：年月日《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件房屋平面圖合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）其他相關(guān)文件（如有）第三方介入的意義和目的以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義：第三方作為服務(wù)方，介入康養(yǎng)地產(chǎn)銷售合同旨在為甲方和乙方專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同的順利履行。第三方承擔(dān)保修責(zé)任，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款，維護(hù)甲方和乙方的利益平衡。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保合同條款優(yōu)先保障其權(quán)益，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和權(quán)益保障措施，確保乙方履行合同義務(wù)，同時(shí)通過第三方的介入，提升合同的執(zhí)行力和可靠性?！镀泛贤幪?hào)：康養(yǎng)地產(chǎn)銷售合同（2024）字第003號(hào)甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第三方（服務(wù)方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)的康養(yǎng)地產(chǎn)項(xiàng)目中的房屋（以下簡(jiǎn)稱房屋）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況二、房屋價(jià)格及支付方式三、交付及驗(yàn)收四、質(zhì)量及保修五、產(chǎn)權(quán)及過戶六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、乙方權(quán)益保障及第三方責(zé)任7.1乙方權(quán)益保障（1）甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期交付部分房款總價(jià)款日千分之二的利率。（2）甲方未按照約定保證房屋權(quán)屬清晰的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為因此給乙方造成的全部損失。（3）乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用。7.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)保證其的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。（2）第三方應(yīng)對(duì)其的服務(wù)進(jìn)行保修，保修期限自服務(wù)交付之日起計(jì)算，保修期限按照下列規(guī)定：（1）主體結(jié)構(gòu)工程：設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限。（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：5年。（3）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝：2年。（4）裝修工程：2年。（3）第三方未按照約定進(jìn)行保修的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)保修責(zé)任，并按照乙方因此受到的損失賠償乙方。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：第三方（簽字）：簽訂日期：年月日《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件房屋平面圖合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）其他相關(guān)文件（如有）乙方