民宿租賃協(xié)議

民宿租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有民宿的合法所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方的民宿，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條民宿描述1.1甲方出租的民宿位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.2民宿設(shè)施包括：__________（列出主要設(shè)施）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__________個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，總計人民幣__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供民宿使用權(quán)，并負(fù)責(zé)維護民宿設(shè)施的正常運行。第四條乙方義務(wù)4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用民宿設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.2乙方不得將民宿轉(zhuǎn)租給他人，不得改變民宿的使用性質(zhì)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期間保證民宿設(shè)施的正常運行，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.2甲方應(yīng)按照約定提供民宿使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用民宿，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供民宿使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的__________%。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__________%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________（地點）的人民法院解決。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.民宿所有權(quán)證明2.民宿設(shè)施清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.民宿使用權(quán)的證明文件6.甲方身份證明7.乙方身份證明8.民宿租賃合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供民宿使用權(quán)，包括但不限于提前解除租賃合同、拒絕乙方進入民宿等。2.甲方未按約定維護民宿設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法正常使用。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用民宿，包括但不限于轉(zhuǎn)租給他人、改變使用性質(zhì)等。5.乙方在民宿內(nèi)進行違法活動。6.雙方其他約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.民宿：指非住宅建筑物，用于短期租賃的住宿設(shè)施。2.租賃期限：指雙方約定的乙方可以使用民宿的時間段。3.租金：指乙方支付給甲方的使用民宿的費用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的補償。5.爭議解決：指當(dāng)雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供民宿使用權(quán)：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)。如甲方拒不履行，乙方可以尋求法律途徑解決。2.甲方未按約定維護民宿設(shè)施：乙方應(yīng)記錄設(shè)施損壞情況，并要求甲方在一定期限內(nèi)修復(fù)。如甲方未修復(fù)，乙方可以要求減免租金或解除合同。3.乙方未按約定支付租金：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金。如乙方拒不支付，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定使用民宿：甲方應(yīng)要求乙方停止違約行為。如乙方拒絕，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。5.遇到違法活動：立即報警，并