房產(chǎn)抵押貸款合同過戶

房產(chǎn)抵押貸款合同過戶合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要資金，愿意以其名下房產(chǎn)作為抵押，向乙方申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方貸款用途為：__________。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條房產(chǎn)抵押房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________平方米房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________2.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何爭(zhēng)議，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。2.3貸款期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價(jià)值保持穩(wěn)定，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置。第三條貸款利率和還款方式3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，按季計(jì)息。3.2甲方應(yīng)按月償還貸款本金和利息，還款方式為等額本息，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3貸款到期后，甲方應(yīng)一次性還清剩余本金和利息。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定的用途使用貸款，或未按期償還貸款本金和利息的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息，逾期利息為本金每日萬分之五。4.2甲方違反本合同第二條的約定，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)權(quán)利糾紛的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。4.3乙方未按本合同約定的期限和方式發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本金總額的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款到期后失效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.貸款審批表5.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款或未按期償還貸款本金和利息，視為違約。2.甲方違反第二條約定，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)權(quán)利糾紛，視為違約。3.乙方未按約定期限和方式發(fā)放貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押，向貸款人申請(qǐng)貸款的行為。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。3.逾期利息：指借款人未按約定期限償還貸款，產(chǎn)生的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方房產(chǎn)權(quán)利不清晰，導(dǎo)致抵押權(quán)設(shè)立困難。解決辦法：甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)權(quán)利清晰，如有糾紛，及時(shí)解決。2.貸款審批時(shí)間過長，影響甲方資金使用。解決辦法：乙方應(yīng)優(yōu)化審批流程，提高審批效率。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購房資金不足，需要通過房產(chǎn)抵押貸款解決資金問題。2.企