小鎮(zhèn)住宅租房合同模板

小鎮(zhèn)住宅租房合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有小鎮(zhèn)住宅的出租權(quán)，并且乙方希望租賃該住宅，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租房合同，以共同遵守。第一條租賃住宅描述1.1甲方出租的小鎮(zhèn)住宅位于________________，住宅結(jié)構(gòu)為________________，住宅面積為________________平方米。1.2租賃期內(nèi)的住宅設(shè)施、設(shè)備及家具清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將住宅及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃的住宅及附屬設(shè)施、設(shè)備，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作。5.2乙方不得將住宅轉(zhuǎn)租給他人，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)遵守小鎮(zhèn)的規(guī)章制度，不得損害甲方及鄰居的合法權(quán)益。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃期內(nèi)住宅及附屬設(shè)施、設(shè)備的正常使用。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)住宅的水、電、燃?xì)?、供暖等公共費(fèi)用的支付。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題，提供必要的幫助。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致需要變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的損失。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.2本合同的任何一方如發(fā)生逾期付款、不履行合同義務(wù)等違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同應(yīng)付款項的__%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日附件一：住宅設(shè)施、設(shè)備及家具清單（在此處附上詳細(xì)清單）一、附件列表：1.住宅設(shè)施、設(shè)備及家具清單二、違約行為及認(rèn)定：1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。2.乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。3.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的損失。4.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同應(yīng)付款項的10%。5.甲方未按照約定提供住宅及附屬設(shè)施、設(shè)備的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同應(yīng)付款項的10%。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)使用權(quán)的甲方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的物業(yè)使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到住宅設(shè)施、設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進(jìn)行維修。2.遇到租金支付問題，乙方應(yīng)按時支付租金，甲方應(yīng)提供正確的收款賬戶。3.遇到合同變更或解除問題，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容和責(zé)任。4.遇