房地產(chǎn)買賣合同調(diào)解協(xié)議書

房地產(chǎn)買賣合同調(diào)解協(xié)議書合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)買賣合同調(diào)解協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房地產(chǎn)基本信息1.1該房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，土地面積為__________平方米。1.3該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為__________（包括但不限于：已裝修/未裝修，戶型/朝向等）。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條款購(gòu)買該房產(chǎn)。（1）自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）余款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付該房產(chǎn)。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定，具備過(guò)戶條件。3.2雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：提供相關(guān)證件、資料，辦理稅費(fèi)繳納等。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方交付該房產(chǎn)，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的____%。4.2甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付對(duì)方違約金人民幣_(tái)___元。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)平面圖4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.交易價(jià)格證明文件6.定金收據(jù)7.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證8.房產(chǎn)過(guò)戶登記證明文件9.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或乙方未按照約定時(shí)間支付房款。2.甲方未能保證該房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶。3.甲方提供的證件、資料不真實(shí)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)。4.乙方在簽訂協(xié)議后放棄購(gòu)買該房產(chǎn)，或未按時(shí)支付定金。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣合同：指甲方出售房產(chǎn)，乙方購(gòu)買房產(chǎn)的協(xié)議。2.定金：乙方為保證購(gòu)買權(quán)向甲方支付的一定金額的錢款。3.房產(chǎn)過(guò)戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中雙方發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書丟失或損壞，解決辦法是向相關(guān)部門申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或更換。2.土地使用權(quán)證丟失或損壞，解決辦法是向相關(guān)部門申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或更換。3.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)繳納出現(xiàn)問(wèn)題，解決辦法是咨詢稅務(wù)部門或?qū)で髮I(yè)法律人士幫助。4.房產(chǎn)過(guò)戶登記證明文件遺失或損壞，解決辦法是向相關(guān)部門申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或更換。5.雙方身份證明文件不齊全或不符合要求，解決辦法是補(bǔ)辦或重新辦理相關(guān)證件。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房