南京快捷酒店租賃協(xié)議范本

南京快捷酒店租賃協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、出租酒店基本信息1.1甲方出租的快捷酒店位于江蘇省南京市區(qū)路號，酒店樓高層，建筑面積平方米。1.2酒店設施包括：客房、餐廳、會議室、健身房、停車場等。1.3酒店現(xiàn)有客房總數間，各類房間包括標準間、大床房、套房等。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離酒店，并將酒店設施恢復至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。四、使用和管理4.1乙方應按照酒店的性質和規(guī)模，合法經營，遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變酒店用途。4.2乙方應妥善使用和保管酒店設施，確保酒店設施的正常運行和安全，如有損壞，乙方負責維修或賠償。4.3乙方應在酒店顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等有關證件，并接受相關部門的檢查和管理。五、維修和保養(yǎng)5.1甲方負責酒店設施的維修和保養(yǎng)，確保酒店設施的正常運行。如因甲方原因導致酒店設施損壞，甲方應承擔修復費用。5.2乙方應合理使用酒店設施，發(fā)現(xiàn)損壞及時通知甲方，甲方應在接到通知后__日內進行修復。六、保險6.1乙方應按照甲方的要求，為酒店設施辦理保險，保險費用由乙方承擔。6.2保險事故發(fā)生時，乙方應立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理保險事宜。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，必須提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2協(xié)議解除后，乙方應立即遷離酒店，并將酒店設施恢復至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。八、違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。8.2若乙方擅自改變酒店用途或違反國家法律法規(guī)經營，甲方有權立即終止本協(xié)議，并要求乙方遷離酒店，乙方應承擔因此產生的一切后果。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方房產證復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方經營許可證復印件5.酒店設施清單6.保險單復印件7.租賃合同變更協(xié)議8.租賃合同解除協(xié)議9.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按時交付酒店設施未能按照約定維修和保養(yǎng)酒店設施提前終止合同未協(xié)商一致2.乙方違約行為：未能按時支付租金擅自改變酒店用途違反國家法律法規(guī)經營3.違約行為認定：違約行為根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)進行認定。甲方違約行為導致乙方損失的，乙方有權要求甲方承擔違約金并賠償損失。乙方違約行為導致甲方損失的，甲方有權要求乙方承擔違約金并賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有酒店產權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃酒店并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給另一方的賠償金。6.保險：指為酒店設施辦理的保險，用于賠償因意外事故導致的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付酒店設施。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方按時交付設施，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，要求乙方按時支付租金，并可要求乙方支付違約金。3.問題：酒店設施損壞需要維修。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在約定時間內進行修復。4.問題：乙方擅自改變酒店用途。解決辦法：甲方有權立即終止合同，并要求乙方遷離酒店，乙方應承擔因此產生的一切后果。五、所有應用場景：1.場景：南京地區(qū)快捷酒店投資者與酒店管理者之間的租賃合同。2.