2024版房地產項目融資協(xié)議書

編號：__________2024版房地產項目融資協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產項目融資協(xié)議書合同目錄第一章：前言1.1簽約各方的名稱和地址1.2項目概況1.3融資目的和原則1.4合同文件的優(yōu)先順序第二章：融資方案2.1融資額度2.2融資期限2.3融資利率2.4還款方式2.5擔保措施第三章：項目的實施和管理3.1項目的實施主體3.2項目進度和質量要求3.3項目管理和協(xié)調3.4項目變更和調整第四章：融資方的權利和義務4.1融資方的權利4.2融資方的義務第五章：投資方的權利和義務5.1投資方的權利5.2投資方的義務第六章：擔保方的主要義務6.1擔保方的義務6.2擔保物的描述和價值第七章：合同的履行和監(jiān)督7.1合同的履行期限7.2合同的監(jiān)督和檢查7.3違約責任第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點和適用法律第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一章：合同的保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務的期限11.3保密信息的例外情況第十二章：合同的轉讓12.1合同轉讓的條件12.2轉讓通知的義務第十三章：合同的附則13.1合同的附件13.2合同的修改和補充13.3合同的失效第十四章：其他條款14.1合同的簽署地點和日期14.2合同的生效日期14.3合同的書面形式14.4合同的語言版本合同編號_________第一章：前言1.1簽約各方的名稱和地址1.1.1甲方（房地產開發(fā)商）：_________1.1.2乙方（融資方）：_________1.1.3丙方（擔保方）：_________1.2項目概況1.2.1項目名稱：_________1.2.2項目地點：_________1.2.3項目規(guī)模：_________1.2.4項目用途：_________1.3融資目的和原則1.3.1融資目的：_________1.3.2融資原則：_________1.4合同文件的優(yōu)先順序1.4.1合同文件的組成：_________1.4.2文件的優(yōu)先順序：_________第二章：融資方案2.1融資額度2.1.1總融資額度：_________2.1.2分期融資金額：_________2.2融資期限2.2.1總融資期限：_________2.2.2分期融資期限：_________2.3融資利率2.3.1融資利率類型：_________2.3.2利率調整機制：_________2.4還款方式2.4.1還款來源：_________2.4.2還款期限：_________2.4.3還款方式：_________2.5擔保措施2.5.1擔保類型：_________2.5.2擔保物描述：_________2.5.3擔保責任的承擔：_________第三章：項目的實施和管理3.1項目的實施主體3.1.1甲方負責的實施內容：_________3.1.2乙方負責的實施內容：_________3.1.3丙方負責的實施內容：_________3.2項目進度和質量要求3.2.1項目進度計劃：_________3.2.2質量標準和要求：_________3.3項目管理和協(xié)調3.3.1項目管理機構：_________3.3.2項目協(xié)調機制：_________3.4項目變更和調整3.4.1變更和調整的條件：_________3.4.2變更和調整的程序：_________第四章：融資方的權利和義務4.1融資方的權利4.1.1融資方的監(jiān)督權：_________4.1.2融資方的收益權：_________4.1.3融資方的優(yōu)先權：_________4.2融資方的義務4.2.1融資方的融資義務：_________4.2.2融資方的信息披露義務：_________第五章：投資方的權利和義務5.1投資方的權利5.1.1投資方的投資決策權：_________5.1.2投資方的收益分配權：_________5.1.3投資方的監(jiān)督權：_________5.2投資方的義務5.2.1投資方的投資義務：_________5.2.2投資方的信息披露義務：_________第六章：擔保方的主要義務6.1擔保方的義務6.1.1擔保方的擔保義務：_________6.1.2擔保方的代償義務：_________6.1.3擔保方的信息披露義務：_________6.2擔保物的描述和價值6.2.1擔保物的描述：_________6.2.2擔保物的價值評估：_________第七章：合同的履行和監(jiān)督7.1合同的履行期限7.1.1各方的履約期限：_________7.1.2履約期限的調整：_________7.2合同的監(jiān)督和檢查7.2.1監(jiān)督和檢查的方式：_________7.2.2監(jiān)督和檢查的頻率：_________7.3違約責任7.3.1違約行為的界定：_________7.3.2違約責任的處理：_________第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1變更的條件：_________8.1.2變更的程序：_________8.2合同解除的條件8.2.1解除的條件：_________8.2.2解除的程序：_________第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1爭議的解決方式：_________9.1.2選擇解決方式的時間限制：_________9.2爭議解決的地點和適用法律9.2.1爭議解決的地點：_________9.2.2適用法律：_________第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.1.1生效條件：_________10.1.2生效的時間：_________10.2合同的終止條件10.2.1終止條件：_________10.2.2終止后的處理：_________10.3合同的解除條件10.3.1解除條件：_________10.3.2解除后的處理：_________第十一章：合同的保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息的范圍：_________11.1.2保密信息的例外：_________11.2保密義務的期限11.2.1保密義務的期限：_________11.2.2保密義務的延長條件：_________11.3保密信息的例外情況11.3.1例外情況的界定：_________11.3.2例外情況下的處理：_________第十二章：合同的轉讓12.1合同轉讓的條件12.1.1轉讓的條件：_________12.1.2轉讓的通知義務：_________12.2轉讓通知的義務12.2.1通知的時間要求：_________12.2.2通知的方式：_________第十三章：合同的附則13.1合同的附件13.1.1附件的列表：_________13.1.2附件的效力：_________13.2合同的修改和補充13.2.1修改和補充的方式：_________13.2.2修改和補充的效力：_________13.3合同的失效13.3.1失效的條件：_________13.3.2失效后的處理：_________第十四章：其他條款14.1合同的簽署地點和日期14.1.1簽署地點：_________14.1.2簽署日期：_________14.2合同的生效日期14.2.1生效日期：_________14.3合同的書面形式14.3.1書面形式的要求：_________14.3.2書面形式的副本：_________14.4合同的語言版本14.4.1語言版本：_________14.4.2語言版本的效力：_________簽字部分：甲方（房地產開發(fā)商）：_________乙方（融資方）：_________丙方（擔保方）：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方對項目的獨家決策權甲方對項目的實施具有獨家決策權，包括但不限于項目的規(guī)模、設計、建設標準和預算等。乙方和丙方需尊重甲方的決策，并按照甲方的要求提供必要的支持和協(xié)助。1.2甲方對融資資金的?？顚Ｓ眉追匠兄Z將融資資金?？顚Ｓ?，僅用于項目的開發(fā)和建設，不得用于其他用途。乙方和丙方有權對甲方使用融資資金的情況進行監(jiān)督和檢查，確保資金的合理使用。1.3甲方對項目進度和質量的承諾甲方承諾按照合同約定的進度和質量要求完成項目。若項目進度出現(xiàn)延誤，甲方需向乙方和丙方支付違約金。若項目質量不符合約定的標準，甲方需承擔修復和賠償?shù)呢熑?。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方對融資資金的按時提供乙方承諾按照合同約定的時間和金額提供融資資金。若乙方未能按時提供融資資金，甲方和丙方有權要求乙方支付違約金。2.2乙方對融資利率的固定承諾乙方承諾在合同約定的融資期限內，不提高融資利率。若市場利率發(fā)生變化，乙方需按照原約定的利率向甲方提供融資。2.3乙方對項目的協(xié)助和監(jiān)督乙方應協(xié)助甲方進行項目的實施和管理，并有權對項目的進度和質量進行監(jiān)督和檢查。若發(fā)現(xiàn)項目存在問題，乙方有權要求甲方進行整改。附加條款三：第三方中介的特殊條款3.1第三方中介的職責和義務第三方中介負責協(xié)助甲方和乙方進行融資談判和合同簽訂，并提供相關的咨詢服務。第三方中介需保證信息的真實性、準確性和完整性，并保密合同雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方中介的收費和支付第三方中介的收費標準和相關費用應在合同中明確約定。甲方和乙方應在合同約定的時間內支付第三方中介的費用。3.3第三方中介的責任和賠償若第三方中介未能履行其職責，導致合同違約或損失，第三方中介應對甲方和乙方承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目詳細規(guī)劃圖紙2.項目預算報告3.項目進度計劃4.項目質量標準和要求5.融資資金使用計劃6.融資還款計劃7.擔保物的權屬證明8.合同雙方的公司章程9.合同雙方的財務報表10.合同雙方的信用報告11.第三方中介的資質證明12.第三方中介的服務協(xié)議13.合同的補充協(xié)議14.合同的修正案二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供融資資金2.甲方未按約定用途使用融資資金3.甲方未按約定進度完成項目4.甲方未按約定質量標準完成項目5.乙方未按約定時間提供融資資金6.乙方未按約定利率提供融資7.乙方未按約定協(xié)助甲方進行項目實施和管理8.丙方未按約定提供擔保9.丙方未按約定履行代償義務10.第三方中介未按約定提供咨詢服務11.第三方中介未按約定保密商業(yè)秘密12.合同雙方未按約定履行合同義務三、法律名詞及解釋：1.房地產開發(fā)商：指從事房地產開發(fā)、建設、銷售等活動的企業(yè)。2.融資方：指為項目提供融資資金的一方。3.擔保方：指為債務的履行提供擔保的一方。4.第三方中介：指在融資過程中提供咨詢、協(xié)調等服務的第三方機構。5.違約金：指當一方未履行合同義務時，應向另一方支付的賠償金。6.代償義務：指當擔保方履行擔保責任時，對債務人的債務進行償還的義務。7.合同的修正案：指對原有合同內容進行修改和補充的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目進度延誤：甲方應與乙方和丙方協(xié)商，制定新的進度計劃，并采取措施加快項目進度。2.融資資金不足：甲方應積極