2024版二手房購房合同范本

編號：__________2024版通用二手房購房合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版通用二手房購房合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同標的1.3合同簽訂地點和時間1.4合同的解釋權第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置2.3房屋結構及面積2.4房屋所有權證號2.5房屋使用情況第三章：購房款項3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間3.4定金3.5首付款3.6貸款事宜3.7尾款第四章：房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序4.4質量問題處理第五章：產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶所需材料5.4過戶責任歸屬第六章：房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修程序6.4維修費用第七章：物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費7.2物業(yè)服務內容7.3物業(yè)公司的選擇7.4物業(yè)維修基金第八章：交易雙方的權利和義務8.1賣方的權利和義務8.2買方的權利和義務第九章：違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任9.3違約賠償金額第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構10.3訴訟地點第十一章：其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3寵物處理11.4合同的變更和解除第十二章：附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3房屋照片第十三章：附則13.1合同生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的續(xù)簽第十四章：其他14.1雙方約定的其他事項14.2合同的份數(shù)及保存方式合同編號_________第一章：總則1.1合同主體1.2合同標的1.2.1房屋所有權證號1.2.2房屋具體位置1.2.3房屋結構及面積1.3合同簽訂地點和時間1.3.1簽訂地點1.3.2簽訂時間1.4合同的解釋權1.4.1合同的解釋權歸雙方共同所有第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權2.1.1房屋所有權證號2.1.2房屋所有權歸屬證明2.2房屋位置2.2.1詳細地址2.2.2所屬區(qū)域2.3房屋結構及面積2.3.1房屋結構2.3.2房屋面積2.4房屋所有權證號2.4.1房屋所有權證編號2.5房屋使用情況2.5.1房屋現(xiàn)有使用情況2.5.2房屋是否出租第三章：購房款項3.1購房總價3.1.1購房總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）3.2付款方式3.2.1付款方式為【現(xiàn)金/轉賬/貸款】3.3付款時間3.3.1付款時間為【具體日期】前3.4定金3.4.1買方支付定金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）3.5首付款3.5.1買方支付首付款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）3.6貸款事宜3.6.1貸款銀行為【銀行名稱】3.6.2貸款金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）3.7尾款3.7.1尾款為購房總價減去已支付款項的剩余金額第四章：房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間為【具體日期】4.2交付條件4.2.1房屋交付時應符合【交付條件】4.3驗收程序4.3.1房屋驗收程序為【驗收程序】4.4質量問題處理4.4.1質量問題處理方式為【處理方式】第五章：產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.1.1產(chǎn)權過戶時間為【具體日期】5.2過戶費用5.2.1過戶費用為【費用金額】元整（大寫：【費用金額】元整）5.3過戶所需材料5.3.1過戶所需材料包括【材料列表】5.4過戶責任歸屬5.4.1過戶過程中產(chǎn)生的責任由【責任方】承擔第六章：房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍6.1.1保修范圍包括【保修范圍】6.2保修期限6.2.1保修期限為【保修期限】6.3維修程序6.3.1維修程序為【維修程序】6.4維修費用6.4.1維修費用承擔方式為【費用承擔方式】第八章：交易雙方的權利和義務8.1賣方的權利和義務8.1.1賣方保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律問題。8.1.2賣方應配合買方完成房屋過戶手續(xù)。8.1.3賣方應在房屋交付時提供完整的鑰匙和所有相關證明文件。8.2買方的權利和義務8.2.1買方按合同約定支付購房款項。8.2.2買方應配合賣方完成房屋過戶手續(xù)。8.2.3買方應合理使用房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定維護公共秩序。第九章：違約責任9.1賣方違約責任9.1.1賣方未按約定時間交付房屋，應支付違約金【金額】元。9.1.2賣方提供虛假信息，導致合同無法履行，應退還已支付款項，并支付違約金【金額】元。9.2買方違約責任9.2.1買方未按約定時間支付購房款項，應支付違約金【金額】元。9.2.2買方無正當理由拒絕履行合同，應支付違約金【金額】元。9.3違約賠償金額9.3.1違約賠償金額為違約金的兩倍。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生的爭議應通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構10.2.1雙方同意將爭議提交【仲裁機構名稱】進行仲裁。10.3訴訟地點10.3.1訴訟地點為【訴訟地點】。第十一章：其他約定11.1戶口遷移11.1.1賣方應協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)。11.2家具家電歸屬11.2.1家具家電的歸屬【列表具體家具家電】歸【買方/賣方】所有。11.3寵物處理11.3.1寵物【寵物名字】的處理方式為【處理方式】。11.4合同的變更和解除11.4.1合同的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十二章：附件12.1房屋所有權證復印件12.1.1附件中包含房屋所有權證復印件。12.2買賣雙方身份證復印件12.2.1附件中包含買賣雙方身份證復印件。12.3房屋照片12.3.1附件中包含房屋照片。第十三章：附則13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件13.2.1合同在房屋過戶手續(xù)完成后終止。13.3合同的續(xù)簽13.3.1合同續(xù)簽應雙方協(xié)商一致，并簽訂新的合同。第十四章：其他14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方約定【具體事項】。14.2合同的份數(shù)及保存方式14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同雙方簽字：（買方簽字）日期：____年__月__日（賣方簽字）日期：____年__月__日（見證人簽字）日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方承諾1.1.1甲方保證所售房屋不存在任何爭議，包括但不限于產(chǎn)權糾紛、債務糾紛等。1.1.2甲方應保證房屋在交付時符合約定的交付條件，包括但不限于清償所有物業(yè)管理費、維修基金等。1.2甲方義務1.2.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。1.2.2甲方應在房屋交付時提供完整的鑰匙和所有相關證明文件。1.3甲方違約責任1.3.1若甲方未按約定時間交付房屋，應支付違約金【金額】元。1.3.2若甲方提供虛假信息，導致合同無法履行，應退還已支付款項，并支付違約金【金額】元。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方承諾2.1.1乙方應按約定時間支付購房款項，否則應支付違約金【金額】元。2.1.2乙方應合理使用房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定維護公共秩序。2.2乙方義務2.2.1乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。2.2.2乙方應在房屋交付時支付約定的購房款項。2.3乙方違約責任2.3.1若乙方未按約定時間支付購房款項，應支付違約金【金額】元。2.3.2若乙方無正當理由拒絕履行合同，應支付違約金【金額】元。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介義務3.1.1第三方中介應保證其提供信息的真實性和準確性，包括但不限于房屋產(chǎn)權、面積、用途等。3.1.2第三方中介應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。3.2第三方中介違約責任3.2.1若第三方中介提供虛假信息，導致合同無法履行，應承擔違約責任，并支付違約金【金額】元。3.2.2若第三方中介未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔違約責任，并支付違約金【金額】元。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.買賣雙方身份證復印件3.房屋照片4.房屋現(xiàn)狀說明書5.物業(yè)費繳納證明6.房屋維修基金繳納證明7.貸款合同復印件（如有）8.定金收據(jù)9.付款憑證復印件10.房屋過戶申請表11.房屋過戶費用清單12.物業(yè)服務合同復印件13.家具家電清單及歸屬確認書14.寵物處理協(xié)議15.合同變更和解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方提供虛假信息，導致合同無法履行，視為違約。3.乙方未按約定時間支付購房款項，視為違約。4.乙方無正當理由拒絕履行合同，視為違約。5.第三方中介提供虛假信息，導致合同無法履行，視為違約。6.第三方中介未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.購房款項：指買方按照合同約定支付給賣方的房屋購買價格。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法定程序。5.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理物業(yè)所產(chǎn)生的費用。6.維修基金：指用于維修和保養(yǎng)物業(yè)的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實際情況支付違約金。2.問題：甲方提供虛假信息。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付款項，并支付違約金。3.問題：乙方未按約定時間支付購房款項。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方無正當理由拒絕履行合同。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：第三方中介提供虛假信息。解決辦法：甲方和乙方均有權解除與第三方中介的合作關系，并要求賠償。6.問題：第三方中介未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方和乙方均有權解除與第三方中介的合作關系，并要求賠償。五、