工程清包施工合同閱讀指南

工程清包施工合同閱讀指南合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條工程概況1.1本項(xiàng)目的工程名稱：__________1.2本項(xiàng)目的工程地點(diǎn)：__________1.3本項(xiàng)目的工程內(nèi)容：__________1.4本項(xiàng)目的工程規(guī)模：__________1.5本項(xiàng)目的工程預(yù)算：__________第二條合同范圍和內(nèi)容2.1承包方同意按照委托方提供的施工圖紙、施工規(guī)范、技術(shù)要求及本合同的約定，完成本項(xiàng)目的施工工作。2.2承包方應(yīng)承擔(dān)本項(xiàng)目的施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等全部工作，并保證工程質(zhì)量達(dá)到__________標(biāo)準(zhǔn)。2.3承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，并保證工程進(jìn)度不受影響。第三條合同價(jià)格3.1本項(xiàng)目的合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2合同總價(jià)款包括但不限于：施工人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。3.3合同總價(jià)款支付方式如下：（1）合同簽訂后__________天內(nèi)，委托方支付合同總價(jià)款的__________%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________后，委托方支付合同總價(jià)款的__________%；（3）工程驗(yàn)收合格后，委托方支付合同總價(jià)款的__________%。3.4承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向委托方提交合法、有效的發(fā)票。第四條施工期限4.1承包方應(yīng)在本合同約定的施工期限內(nèi)完成本項(xiàng)目，施工期限自委托方與承包方簽訂本合同之日起計(jì)算。4.2施工期限的延長(zhǎng)必須經(jīng)委托方書面同意，并按照雙方協(xié)商確定的延長(zhǎng)期限履行合同。4.3承包方因自身原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤的，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1承包方應(yīng)按照委托方提供的施工圖紙、施工規(guī)范、技術(shù)要求等進(jìn)行施工，并保證工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。5.2工程驗(yàn)收不合格的，承包方應(yīng)按照委托方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。5.3工程驗(yàn)收合格的，委托方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付合同總價(jià)款的剩余部分。第六條違約責(zé)任6.1承包方未按照約定完成施工工作的，應(yīng)按照合同總價(jià)款的__________%向委托方支付違約金。6.2委托方未按照約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)按照遲延支付部分的__________%向承包方支付違約金。6.3雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。7.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。8.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響的具體情況，協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或終止履行。8.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。第九條合同的變更、解除和終止9.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.2合同變更、解除或終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他事項(xiàng)。第十一條其他約定一、附件列表：1.施工圖紙2.施工規(guī)范3.技術(shù)要求文檔4.工程預(yù)算明細(xì)表5.支付憑證6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方未按照約定完成施工工作的，屬于違約行為。2.委托方未按照約定支付合同價(jià)款的，屬于違約行為。3.雙方未履行保密義務(wù)的，屬于違約行為。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，不屬于違約行為。5.合同變更、解除或終止未經(jīng)書面簽署確認(rèn)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.工程清包施工合同：指承包方承擔(dān)施工工作，但不由其負(fù)責(zé)提供施工所需材料和設(shè)備的合同。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：解決辦法為雙方協(xié)商確定合理的施工進(jìn)度，并按照確定的進(jìn)度履行合同。2.施工質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法為承包方按照委托方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。3.支付糾紛：解決辦法為雙方嚴(yán)格按照本合同約定的支付方式履行支付義務(wù)。4.保密泄露：解決辦法為違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。5.不可抗力事件：解決辦法為受影響的一方及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件；根據(jù)不可抗力影響的具體情況，協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或終止履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類建筑工程項(xiàng)目清包施工的合同簽訂。2.用于規(guī)范委