公有住房交易契約

公有住房交易契約合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)：________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)：________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2房屋現(xiàn)狀：____________________（詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施等情況）。1.3甲方應(yīng)保證乙方在購(gòu)買(mǎi)后能合法、順利地辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：_________________元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的20%作為定金，定金金額為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：_________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付剩余的購(gòu)房款。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等物品清空，并將房屋鑰匙交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定，履行房屋交付及過(guò)戶的義務(wù)。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定，支付購(gòu)房款。4.4乙方應(yīng)在獲得房屋所有權(quán)后，依法使用、管理和維護(hù)該房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)未能順利完成，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3如因乙方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)未能順利完成，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.公有住房證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.定金收據(jù)5.房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在影響乙方合法權(quán)益的情況。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方在獲得房屋所有權(quán)后，未依法使用、管理和維護(hù)該房屋。三、法律名詞及解釋：1.公有住房：指由國(guó)家或集體所有的住房，通過(guò)政策調(diào)控，以較低價(jià)格向特定人群供應(yīng)的住房。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的款項(xiàng)，作為履行合同的保證。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付購(gòu)房款。4.房屋過(guò)戶手續(xù)未能順利完成：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1