購房委托書范本購房授權(quán)書

購房委托書范本購房授權(quán)書合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（委托方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其唯一代理人，代為辦理購房事宜，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)查看、評估及談判；（2）協(xié)助甲方辦理貸款、稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)；（3）協(xié)助甲方與房產(chǎn)賣方、中介及其他相關(guān)方進(jìn)行溝通協(xié)商；（4）代表甲方簽署相關(guān)合同、文件等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，認(rèn)真、勤勉、謹(jǐn)慎地履行本合同項下的各項義務(wù)。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）向乙方提供真實、完整的個人信息及購房需求；（2）按照約定支付乙方代理費(fèi)用；（3）按照約定時間支付購房款項及相關(guān)稅費(fèi)；（4）協(xié)助乙方辦理購房事宜所需的各項手續(xù)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）如實向甲方介紹房產(chǎn)情況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、價格、產(chǎn)權(quán)等情況；（2）為甲方保守個人隱私，不得泄露甲方的個人信息；（3）按照約定時間完成購房事宜，并確保甲方的利益最大化；（4）向甲方開具合法、正規(guī)的發(fā)票。第三條代理費(fèi)用3.1雙方同意，乙方按照購房總價的__________%向甲方收取代理費(fèi)用，代理費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。3.2代理費(fèi)用支付方式：（1）購房款項支付完畢后，甲方支付乙方代理費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)按照乙方提供的發(fā)票金額支付代理費(fèi)用。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的個人信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按照約定時間支付購房款項、代理費(fèi)用或其他費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.代理費(fèi)用明細(xì)表5.購房款項支付憑證6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.貸款相關(guān)文件8.乙方開具的正規(guī)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付購房款項、代理費(fèi)用或其他費(fèi)用的，視為違約。2.乙方未按照約定時間完成購房事宜，或未確保甲方利益最大化的，視為違約。3.乙方泄露甲方個人信息的，視為違約。4.甲乙雙方未履行保密義務(wù)的，視為違約。5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購房人，具有購房需求并委托乙方辦理購房事宜的自然人。2.乙方：指接受甲方委托，代為辦理購房事宜的代理人。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供購房代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.購房款項：指甲方購買房產(chǎn)所需支付的全部款項，包括房價款、稅費(fèi)等。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至甲方名下的手續(xù)。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的個人信息不真實或購房需求不明確。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，核實信息真實性，明確購房需求，重新簽訂合同。2.問題：房產(chǎn)情況與乙方介紹不符。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.問題：甲方未按約定時間支付購房款項、代理費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。4.問題：乙方未按約定時間完成購房事宜。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。5.問題：乙方泄露甲方個人信息。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.問題：合同爭議的解決。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬購買房產(chǎn)，但無暇辦理購房事宜。2