濟(jì)南二手購(gòu)房合同范例

濟(jì)南二手購(gòu)房合同范例合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于濟(jì)南市（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為____層____室____廳，建筑面積為____平方米。房產(chǎn)證號(hào)：________________。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)、抵押等情況，并確保乙方在購(gòu)買后能順利辦理過(guò)戶手續(xù)。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購(gòu)買甲方所出售的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。支付方式為：____。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。3.2乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，向濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。第四條稅費(fèi)4.1雙方同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的____%。5.2若甲方未能按本合同約定交付房產(chǎn)或過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房款。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向濟(jì)南市人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：______________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書4.買賣雙方身份證原件及復(fù)印件5.購(gòu)房款支付憑證6.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與合同描述不符。2.甲方未能按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.任何一方提供的證件、信息不真實(shí)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理。5.雙方約定以外的稅費(fèi)未按約定承擔(dān)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的出售方，承擔(dān)房產(chǎn)出售及相關(guān)義務(wù)。2.乙方：指房產(chǎn)的購(gòu)買方，承擔(dān)購(gòu)房款支付及相關(guān)義務(wù)。3.房產(chǎn)：指位于濟(jì)南市的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的百分比。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)交付房產(chǎn)。如甲方延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.甲方交付的房產(chǎn)與合同描述不符：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方按照合同約定交付符合要求的房產(chǎn)。3.甲方未能按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。如甲方不協(xié)助辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房款。4.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付購(gòu)房款。如乙方延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。5.雙方約定以外的稅費(fèi)未按約定承擔(dān)：解決辦法：雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。如一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于濟(jì)南市范圍內(nèi)的二手房產(chǎn)