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文檔簡介
濟(jì)南二手購房合同范例合同編號:__________合同雙方:身份證號:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________身份證號:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于濟(jì)南市(具體地址),房屋結(jié)構(gòu)為____層____室____廳,建筑面積為____平方米。房產(chǎn)證號:________________。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)、抵押等情況,并確保乙方在購買后能順利辦理過戶手續(xù)。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元購買甲方所出售的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi),將購房款支付給甲方。支付方式為:____。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi),將房產(chǎn)交付給乙方。交付時,甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。3.2乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)后____個工作日內(nèi),向濟(jì)南市不動產(chǎn)登記中心申請辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),提供必要的證明文件和信息。第四條稅費(fèi)4.1雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同第二條購買價格的____%。5.2若甲方未能按本合同約定交付房產(chǎn)或過戶手續(xù),乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向濟(jì)南市人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(蓋章):______________日期:____年____月____日乙方(蓋章):______________日期:____年____月____日一、附件列表:1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.買賣雙方身份證原件及復(fù)印件5.購房款支付憑證6.過戶費(fèi)用支付憑證7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn),或交付的房產(chǎn)與合同描述不符。2.甲方未能按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方未能按約定時間支付購房款。4.任何一方提供的證件、信息不真實,導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理。5.雙方約定以外的稅費(fèi)未按約定承擔(dān)。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指房產(chǎn)的出售方,承擔(dān)房產(chǎn)出售及相關(guān)義務(wù)。2.乙方:指房產(chǎn)的購買方,承擔(dān)購房款支付及相關(guān)義務(wù)。3.房產(chǎn):指位于濟(jì)南市的房屋,包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。4.過戶手續(xù):指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金,計算方式為本合同第二條購買價格的百分比。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn):解決辦法:甲方應(yīng)按照合同約定,及時交付房產(chǎn)。如甲方延遲交付,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金。2.甲方交付的房產(chǎn)與合同描述不符:解決辦法:乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn),并要求甲方按照合同約定交付符合要求的房產(chǎn)。3.甲方未能按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù):解決辦法:甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),提供必要的證明文件和信息。如甲方不協(xié)助辦理,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。4.乙方未能按約定時間支付購房款:解決辦法:乙方應(yīng)按照合同約定,及時支付購房款。如乙方延遲支付,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金。5.雙方約定以外的稅費(fèi)未按約定承擔(dān):解決辦法:雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。如一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景:本合同適用于濟(jì)南市范圍內(nèi)的二手房產(chǎn)
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