房屋出售授權(quán)代理合同

房屋出售授權(quán)代理合同合同編號：__________房屋出售授權(quán)代理合同一、授權(quán)方信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。二、代理方信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方為一家合法成立的房地產(chǎn)代理公司，具備房屋銷售的專業(yè)資格和能力。三、授權(quán)內(nèi)容3.1甲方授權(quán)乙方作為其房屋出售的獨家代理，代理期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。3.2乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)以甲方名義對外發(fā)布房屋出售信息，尋找潛在買家，并負責與買家進行洽談。3.3乙方有權(quán)代表甲方參加與買家的合同談判，簽訂房屋出售合同。四、代理費用及支付方式4.1乙方在代理期限內(nèi)成功促成房屋交易的，甲方應支付給乙方代理費用，代理費用為房屋交易總金額的______%。4.2代理費用支付方式：（1）現(xiàn)金支付：甲方在房屋交易完成后，向乙方支付代理費用。（2）轉(zhuǎn)賬支付：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將代理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。五、保密條款5.1除非依法應當向第三方披露的信息外，雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。六、違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應承擔違約責任。6.2違約金：違約方應向守約方支付合同總金額的______%作為違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)方）：____________________乙方（代理方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.代理公司營業(yè)執(zhí)照副本3.授權(quán)方與代理方的身份證明4.房屋買賣合同樣本5.代理費用支付證明6.保密協(xié)議7.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.授權(quán)方未按約定時間支付代理費用，或支付的代理費用低于合同約定的金額。2.代理方未按約定時間完成房屋出售，或未能促成有效的房屋交易。3.雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私。4.雙方在爭議解決過程中，未能通過友好協(xié)商解決，而直接提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。2.代理方：指一家合法成立的房地產(chǎn)代理公司，具備房屋銷售的專業(yè)資格和能力。3.代理費用：為房屋交易總金額的一定比例，作為代理方提供服務(wù)的報酬。4.保密義務(wù)：雙方在合同執(zhí)行過程中，對獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。5.違約金：違約方應向守約方支付的合同總金額的一定比例，作為違約行為的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付代理費用。解決辦法：甲方應及時向乙方支付代理費用，否則乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。2.問題：乙方未能在代理期限內(nèi)促成房屋交易。解決辦法：乙方應繼續(xù)努力尋找潛在買家，并與買家進行洽談，直至達成交易。3.問題：雙方在履行保密義務(wù)過程中，發(fā)生信息泄露。解決辦法：雙方應加強信息安全管理，簽訂保密協(xié)議，并嚴格按照協(xié)議約定履行保密義務(wù)。4.問題：雙方在爭議解決過程中，未能通過友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望出售房屋。2.乙方