房屋選購授權(quán)委托

房屋選購授權(quán)委托合同編號：__________甲方（授權(quán)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方作為其全權(quán)代表，代為辦理甲方購買目標(biāo)房屋的相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）查看、評估目標(biāo)房屋及其周邊環(huán)境；（2）與房屋出售方進行價格談判、協(xié)商；（3）簽訂房屋買賣合同及相關(guān)附屬協(xié)議；（4）辦理房屋交易所需的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等；（5）按照甲方的要求，對目標(biāo)房屋進行裝修、改造等。1.2乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)，并確保甲方利益不受損害。第二條授權(quán)期限2.1本合同的有效期自雙方簽訂之日起，至甲方與出售方簽訂房屋買賣合同之日起止。2.2如甲方與出售方未能在授權(quán)期限內(nèi)達成購房協(xié)議，本合同自動失效。第三條乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)認真履行授權(quán)范圍內(nèi)的職責(zé)，誠實守信，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2乙方應(yīng)確保甲方的隱私和商業(yè)秘密不被泄露，不得將甲方提供的個人信息、購房需求等泄露給第三方。3.3乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，不得收取任何形式的報酬，如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的報酬。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的購房需求和個人信息，包括但不限于購房預(yù)算、購房目的、購房資格等。4.2甲方應(yīng)對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)所辦理的事宜給予充分信任，不得無故干預(yù)乙方的正常工作。4.3甲方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)與出售方達成購房協(xié)議，如因甲方原因?qū)е挛茨苓_成協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總金額的__________%。5.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，如因故意或者重大過失導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.目標(biāo)房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件2.目標(biāo)房屋的實物照片及相關(guān)資料3.甲方的身份證明文件4.乙方的身份證明文件5.房屋買賣合同及相關(guān)附屬協(xié)議的范本6.貸款申請相關(guān)文件7.房屋裝修、改造方案及相關(guān)報價二、違約行為及認定：1.乙方未在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，超出授權(quán)范圍行事；2.乙方未誠實守信，未為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.乙方泄露甲方提供的個人信息、購房需求等給第三方；4.乙方收取甲方提供的報酬，但未在授權(quán)范圍內(nèi)履行義務(wù)；5.甲方未向乙方提供真實、準(zhǔn)確的購房需求和個人信息；6.甲方無故干預(yù)乙方的正常工作；7.甲方未在授權(quán)期限內(nèi)與出售方達成購房協(xié)議；8.任何一方違反合同約定的其他事項。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指本合同中委托乙方代為辦理購房事宜的一方；2.受托方：指本合同中接受甲方委托，代為辦理購房事宜的一方；3.目標(biāo)房屋：指本合同中甲方擬購買的位于__________的房屋；4.授權(quán)范圍：指本合同中甲方授權(quán)乙方代為辦理購房事宜的具體范圍；5.授權(quán)期限：指本合同的有效期限，自雙方簽訂之日起，至甲方與出售方簽訂房屋買賣合同之日起止；6.違約金：指一方違反本合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任金額；7.賠償責(zé)任：指因乙方故意或者重大過失導(dǎo)致甲方利益受損時，乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在授權(quán)范圍內(nèi)無法找到符合甲方需求的房屋；解決辦法：乙方應(yīng)加強與甲方的溝通，了解甲方的具體需求，重新尋找符合要求的房屋；2.問題：甲方在授權(quán)期限內(nèi)未能與出售方達成購房協(xié)議；解決辦法：甲方應(yīng)加快與出售方的談判進度，或延長授權(quán)期限；3.問題：目標(biāo)房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件不齊全；解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)證明文件的補辦手續(xù)；4.問題：房屋買賣合同及相關(guān)附屬協(xié)議的條款不明確；解決辦法：乙方應(yīng)提供標(biāo)準(zhǔn)合同范本，并與甲方、出售方充分溝通，明確合同條款；5.問題：貸款申請不成功；解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方重新申請貸款，或?qū)ふ移渌谫Y途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因工作繁忙，無法親自辦