敬老院租賃框架

敬老院租賃框架合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的敬老院物業(yè)出租給乙方，乙方租賃的物業(yè)包括：__________（具體房屋、設(shè)施等）。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方支付租金的方式為每__________月支付一次，每次支付__________個月租金。2.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、物業(yè)使用及管理3.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)設(shè)施。3.2乙方應(yīng)在租賃期間負責物業(yè)的維護和管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。3.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。四、維修責任4.1甲方負責對物業(yè)共用部位進行定期維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。4.2乙方負責對其專用的設(shè)施和設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.3因乙方使用不當導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用。五、保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十個工作日內(nèi)向甲方提供物業(yè)保險單，保險金額不低于租賃物的評估價值。5.2保險費用由乙方承擔。六、提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付違約金，違約金為一個月租金的__________%。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付違約金，違約金為一個月租金的__________%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.物業(yè)所有權(quán)證明文件4.物業(yè)保險單5.租賃物清單6.維修保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金2.乙方未合理使用租賃物，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途3.乙方在物業(yè)內(nèi)進行違法活動4.甲方未按時進行物業(yè)維修保養(yǎng)5.甲方提前解除合同6.乙方提前解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時需支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時支付租金：提醒乙方按時支付，如乙方仍不支付，可按合同約定收取滯納金或提前解除合同。2.乙方未合理使用租賃物：提醒乙方合理使用，如乙方仍不改正，可要求乙方承擔維修費用。3.乙方在物業(yè)內(nèi)進行違法活動：立即制止并報告相關(guān)部門處理。4.甲方未按時進行物業(yè)維修保養(yǎng)：要求甲方及時維修保養(yǎng)，如甲方不履行，可要求甲方承擔相應(yīng)責任。5.甲方提前解除合同：如甲方違約，支付違約金，并與乙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。6.乙方提前解除合同：如乙方違約，支付違約金，并與甲方協(xié)商解決后續(xù)事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.敬老院租賃給其他機構(gòu)或個人使用。2.敬老院