2024年正式房屋買賣合同

2024年正式房屋買賣合同甲方（出賣人）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（買受人）：____________________

地址：_____________________________

身份證號(hào)碼：______________________

聯(lián)系電話：_______________________

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條房屋的座落位置、面積及相關(guān)事宜

1.甲方轉(zhuǎn)讓的房屋位于______________（請(qǐng)?zhí)顚懺敿?xì)地址），該房屋土地使用權(quán)面積為______平方米。

2.房屋為______結(jié)構(gòu)，裝修狀況為______。

3.房屋的其他狀況為______________________________。

4.房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。

第二條房屋的價(jià)格及付款方式

1.本合同中所述房屋交易價(jià)格為______元。

2.乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款：

（1）簽訂本合同時(shí)，支付定金______元；

（2）在______前，支付全部購房款______元。

3.乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款之日第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天的違約金為______元。逾期超過______天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并保留向乙方追索違約金的一切權(quán)利。

第三條房屋的交付條件和日期

1.本合同所述房屋的交付時(shí)間為______年______月______日。甲方應(yīng)在房屋交付乙方使用前，將該房屋權(quán)屬證書交由甲方代為保管。

2.交付該房屋的地點(diǎn)和方式為：____________。

3.房屋交付給乙方后，該房屋的所有權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方。

第四條違約責(zé)任和其他條款

1.甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋。如甲方未能按照約定交付房屋，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金。違約金自本合同約定的交付期限第二天起至實(shí)際交付之日止，每逾期一天的違約金為______元。逾期超過一個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款。如乙方未能按照約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并保留向乙方追索違約金和賠償損失的權(quán)利。

3.其他條款：_____________________________（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懫渌麠l款，例如約定房屋過戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)等）

4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

5.在本合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

6.本合同的解釋權(quán)歸雙方共有。本合同未約定的其他事項(xiàng)，依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第五條其他事項(xiàng)

1.本合同項(xiàng)下房屋已設(shè)定抵押，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)向抵押權(quán)人辦妥抵押注銷手續(xù)；如逾期未辦妥的，乙方有權(quán)解除本合同并要求賠償損失。

2.本合同項(xiàng)下房屋存在其他優(yōu)先受償權(quán)人的，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)辦妥其他優(yōu)先受償權(quán)人的注銷手續(xù)；如逾期未辦妥的，乙方有權(quán)解除本合同并要求賠償損失。

3.本合同項(xiàng)下房屋存在共有人的，共有人同意出售該房屋的書面證明為本合同的附件；如無書面證明的，乙方有權(quán)解除本合同并要求賠償損失。

4.其他需要說明的事項(xiàng)：____________________（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懶枰f明的其他事項(xiàng)）

5.本合同的簽訂、履行、解釋、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂和履行本合同過程中所形成的口頭協(xié)議或承諾均不得違反本合同的約定。雙方同意遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和稅費(fèi)。

6.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)在雙方簽字蓋章后生效，并成為本合同不可分割的一部分。本合同的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

7.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲乙