汽車制造廠區(qū)租賃

汽車制造廠區(qū)租賃合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃廠區(qū)概況1.1甲方出租的汽車制造廠區(qū)位于____________________，占地面積約為_________________平方米。1.2廠區(qū)內(nèi)的設(shè)施包括：____________________________________________。1.3廠區(qū)的使用權(quán)期限為________________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。第二條租賃用途乙方租賃甲方汽車制造廠區(qū)的用途為：____________________________。第三條租賃期限3.1本廠區(qū)租賃期限為________________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1廠區(qū)租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。4.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為：____銀行轉(zhuǎn)賬/____現(xiàn)金支付。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第五條廠區(qū)使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用廠區(qū)，不得擅自改變廠區(qū)用途，不得破壞廠區(qū)設(shè)施。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和維修，確保廠區(qū)設(shè)施正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3租賃期間，如廠區(qū)設(shè)施發(fā)生重大故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修，確保廠區(qū)設(shè)施正常使用。因甲方原因?qū)е聫S區(qū)設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條廠區(qū)保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理廠區(qū)內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方留存。6.2乙方不得以任何理由將保險(xiǎn)公司支付的賠償金占為己有，如有發(fā)生，甲方有權(quán)追償。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用廠區(qū)，甲方有權(quán)解除本合同。7.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)解除。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方未按約定提供廠區(qū)或廠區(qū)設(shè)施不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.廠區(qū)使用權(quán)證明文件4.廠區(qū)設(shè)施清單5.保險(xiǎn)單副本6.租賃合同書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供廠區(qū)或廠區(qū)設(shè)施不符合約定：包括但不限于廠區(qū)實(shí)際面積、設(shè)施數(shù)量及狀態(tài)等與合同約定不符。2.乙方未按約定用途使用廠區(qū)：乙方使用廠區(qū)用途與合同約定的用途明顯不符。3.乙方未按約定支付租金：乙方逾期支付租金或未支付租金。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：包括但不限于對(duì)廠區(qū)的維護(hù)、維修等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有汽車制造廠區(qū)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方汽車制造廠區(qū)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的廠區(qū)使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠區(qū)設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。2.乙方逾期支付租金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定提供廠區(qū)或廠區(qū)設(shè)施不符合約定：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.汽車制造企業(yè)租賃廠區(qū)進(jìn)行生產(chǎn)。2.