房屋無償贈與合同樣本扶貧幫困

房屋無償贈與合同樣本扶貧幫困合同編號：__________房屋無償贈與合同姓名：________________性別：________________身份證號：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________姓名：________________性別：________________身份證號：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________一、贈與房屋的基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋使用性質(zhì)：________________1.5贈與房屋的權(quán)利瑕疵：贈與人保證贈與房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。二、贈與房屋的贈與方式2.1贈與人愿意將其擁有的一切權(quán)利和利益，包括贈與房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)，無償贈與受贈人。2.2受贈人接受贈與房屋，并愿意承擔(dān)贈與房屋的一切管理和維護責(zé)任。三、贈與房屋的交付3.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將贈與房屋交付給受贈人。3.2受贈人應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)贈與房屋的管理和維護責(zé)任。四、贈與房屋的過戶4.1受贈人應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理贈與房屋的過戶手續(xù)。4.2贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。五、贈與房屋的權(quán)屬變更5.1贈與房屋的權(quán)屬變更登記費用由受贈人承擔(dān)。5.2贈與房屋的權(quán)屬變更登記完成后，贈與人應(yīng)將贈與房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)轉(zhuǎn)讓給受贈人。六、贈與房屋的維護與管理6.1受贈人應(yīng)妥善使用和管理贈與房屋，并確保贈與房屋的安全、整潔和正常使用。6.2受贈人不得將贈與房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他法律禁止的用途。七、贈與房屋的返還7.1在本合同約定的贈與期限內(nèi)，贈與人不得要求受贈人返還贈與房屋。7.2如贈與人要求受贈人返還贈與房屋，受贈人應(yīng)按照贈與房屋的市場評估價值向贈與人支付補償金。八、合同的解除和終止8.1在贈與期限內(nèi)，贈與人不得解除或終止本合同。8.2在贈與期限內(nèi)，受贈人如發(fā)生下列情形之一，贈與人可以解除或終止本合同：（1）受贈人未按照本合同約定使用和管理贈與房屋；（2）受贈人將贈與房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他法律禁止的用途；（3）受贈人喪失民事行為能力或死亡。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日一、附件列表：1.贈與房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.贈與人身份證明復(fù)印件3.受贈人身份證明復(fù)印件4.贈與房屋的評估報告5.贈與房屋的過戶申請表6.贈與房屋的權(quán)屬變更登記證明7.贈與房屋的物業(yè)管理合同二、違約行為及認(rèn)定：1.受贈人未按照本合同約定使用和管理贈與房屋，如違反贈與房屋的使用規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。2.受贈人將贈與房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他法律禁止的用途。3.贈與人未按照本合同約定時間交付贈與房屋。4.贈與人未按照本合同約定協(xié)助受贈人辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.贈與：指贈與人無償將財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給受贈人的行為。2.贈與房屋：指本合同約定的贈與方愿意贈與的位于特定地點的房屋。3.過戶手續(xù)：指將贈與房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)從贈與人名下轉(zhuǎn)移到受贈人名下的手續(xù)。4.權(quán)屬變更登記：指將贈與房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)從贈與人名下轉(zhuǎn)移到受贈人名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到贈與房屋的權(quán)利瑕疵問題：贈與人應(yīng)保證贈與房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如發(fā)現(xiàn)權(quán)利瑕疵，受贈人可以要求贈與人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.遇到贈與房屋的交付問題：贈與人應(yīng)按照本合同約定時間交付贈與房屋。如贈與人未能按時交付，受贈人可以要求贈與人承擔(dān)違約責(zé)任。3.遇到過戶手續(xù)問題：受贈人應(yīng)按照本合同約定時間辦理過戶手續(xù)。如受贈人未能按時辦理