房產(chǎn)抵押合同范本簡單易懂

房產(chǎn)抵押合同范本簡單易懂合同編號：__________甲方（抵押人）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條抵押物的描述1.1抵押物的位置：__________1.2抵押物的面積：__________平方米1.3抵押物的所有權(quán)證號：__________1.4抵押物的使用權(quán)證號：__________第二條抵押物的用途甲方保證在抵押期間，抵押物僅用于合法用途，不得用于非法活動。第三條債務(wù)的履行3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，按時足額履行債務(wù)。3.2甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償。第四條抵押物的保險4.1甲方應(yīng)在抵押期間，將抵押物辦理全面的保險手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。4.2保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物。5.3乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，應(yīng)將剩余款項(xiàng)退還甲方。第六條雙方的權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議。6.2乙方應(yīng)按約定履行債務(wù)，不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營活動。6.3雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為債務(wù)金額的____%。7.2乙方未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為債務(wù)金額的____%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（抵押人）：__________年__________月__________日乙方（抵押權(quán)人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有的房產(chǎn)所有權(quán)證2.甲方擁有的房產(chǎn)使用權(quán)證3.抵押物評估報告4.保險單據(jù)5.債務(wù)合同6.甲方經(jīng)營許可證7.乙方授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行債務(wù)，包括遲延履行、不履行或部分履行。2.甲方未保證抵押物的權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬爭議。3.甲方未將抵押物辦理全面的保險手續(xù)，或?qū)⒁曳阶鳛榈谝皇芤嫒恕?.乙方未按約定履行債務(wù)，干預(yù)甲方的正常經(jīng)營活動。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人：指接受抵押財產(chǎn)的債權(quán)人。3.抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財產(chǎn)。4.債務(wù)履行：指債務(wù)人按合同約定履行還款義務(wù)的行為。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.抵押物權(quán)屬爭議：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.甲方未按約定履行債務(wù)：乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償。3.甲方未辦理抵押物保險：甲方應(yīng)在抵押期間，將抵押物辦理全面的保險手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。4.乙方未按約定履行債務(wù)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為債務(wù)金額的約定比例。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為債務(wù)人，乙方為債權(quán)人，甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方作為債務(wù)擔(dān)保。2.乙方在甲方未按約定履行債務(wù)時，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不