購房委托協議書

購房委托協議書合同編號：__________購房委托協議書甲方（委托人）：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受托人）：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擬購買房屋，為了明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本購房委托協議書。一、委托事項1.甲方委托乙方作為其購買房屋的獨家代理人，代理甲方辦理購房相關事宜。2.乙方接受甲方的委托，同意按照甲方的指示和本協議的約定，為甲方尋找、挑選合適的房屋，并協助甲方完成購房手續(xù)。二、雙方的權利和義務1.甲方權利和義務：（1）向乙方提供真實、準確的購房需求和相關信息。（2）支付乙方約定的傭金及辦理購房事宜過程中產生的其他費用。（3）在購房過程中，按照乙方的建議和推薦，作出購買決策。（4）如甲方中途取消購房計劃，應提前通知乙方，并支付乙方已發(fā)生的相關費用。2.乙方權利和義務：（1）積極尋找、挑選符合甲方需求的房屋，并提供相關信息。（2）為甲方提供專業(yè)的購房建議和咨詢，協助甲方完成購房手續(xù)。（3）保密甲方的購房需求和相關信息，不得泄露給第三方。（4）如乙方未按約定履行義務，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已支付的費用。三、傭金及費用1.本協議約定的傭金為購房總價的__________%。2.乙方在辦理購房事宜過程中產生的其他費用，如交通、通訊等費用，由甲方承擔。3.傭金及費用支付方式：（1）購房成功后，甲方應在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起__________日內，向乙方支付約定的傭金。（2）如購房未成功，甲方應支付乙方已發(fā)生的相關費用。四、違約責任1.雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.違約金為本協議約定的傭金的__________%。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.購房需求表格4.房屋信息表格5.購房款項支付憑證6.房屋過戶登記手續(xù)相關文件7.傭金支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供真實、準確的購房需求和相關信息，導致乙方無法正常履行代理職責。2.乙方未按約定積極尋找、挑選符合甲方需求的房屋，并提供相關信息。3.乙方泄露甲方購房需求和相關信息給第三方。4.甲方未按約定支付乙方傭金及費用。5.甲方中途取消購房計劃，未提前通知乙方。6.乙方未按約定提供專業(yè)的購房建議和咨詢，導致甲方購房失敗。三、法律名詞及解釋：1.購房委托協議書：指甲方委托乙方作為其購買房屋的獨家代理人，代理甲方辦理購房相關事宜的協議。2.獨家代理人：指甲方委托的，在協議有效期內，具有唯一代理權的代理人。3.購房需求：指甲方購買房屋的類型、面積、價格等要求。4.傭金：指乙方代理甲方購房事宜所獲得的報酬。5.違約金：指違約方按照協議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供虛假購房需求：乙方應與甲方溝通，要求提供真實購房需求；如甲方仍不配合，乙方有權解除協議。2.乙方未按約定提供房屋信息：乙方應立即提供符合甲方需求的房屋信息；如乙方仍不履行職責，甲方有權解除協議。3.甲方未按約定支付傭金及費用：乙方應與甲方溝通，要求支付傭金及費用；如甲方仍不支付，乙方有權解除協議。4.甲方中途取消購房計劃：甲方應提前通知乙方，并支付乙方已發(fā)生的相關費用；如甲方未通知或未支付費用，乙方有權解除協議。5.房屋過戶登記手續(xù)辦理遇到困難：乙方應積極協助甲方辦理過戶手續(xù)，如遇問題應及時與甲方溝通，共同尋求解決辦法。五、所有應用場景：1.甲方為購買房屋，需要專業(yè)代理人為其尋找、挑選合適房源，并協助完成購房手續(xù)。2.