承包高校物業(yè)合同范本

承包高校物業(yè)合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：__________乙方（以下簡稱“乙方”）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)承包給乙方進行管理、維護及提供相關(guān)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)描述1.1甲方擁有的位于__________的物業(yè)，包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育場館等建筑物及附屬設(shè)施。二、承包范圍與內(nèi)容2.1乙方承包上述物業(yè)的管理、維護及提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）安全保衛(wèi)工作；（4）綠化工作；（5）其他物業(yè)服務(wù)。三、承包期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。四、承包費用4.1乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付承包費用，承包費用包括：（1）基本管理費：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）物業(yè)維護費用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（3）其他費用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。五、支付方式5.1甲方按月向乙方支付承包費用，支付時間為每月5日前。六、合同的履行與監(jiān)督6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，確保物業(yè)的正常運行。6.2甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出改進意見。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、合同的變更與解除8.1本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。九、爭議解決9.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.物業(yè)設(shè)施清單2.承包費用明細(xì)表3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：__________乙方（以下簡稱“乙方”）：__________第三方主體（以下簡稱“第三方”）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)承包給乙方進行管理、維護及提供相關(guān)服務(wù)事宜，并引入第三方主體作為共同參與者，以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)描述1.1甲方擁有的位于__________的物業(yè)，包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育場館等建筑物及附屬設(shè)施。二、第三方主體角色與職責(zé)2.1第三方作為共同參與者，負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、評估和協(xié)調(diào)，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出改進意見。2.3第三方不直接參與物業(yè)的管理、維護及提供相關(guān)服務(wù)，但有權(quán)對乙方的服務(wù)進行質(zhì)量把控。三、承包范圍與內(nèi)容3.1乙方承包上述物業(yè)的管理、維護及提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）安全保衛(wèi)工作；（4）綠化工作；（5）其他物業(yè)服務(wù)。四、承包費用與支付方式4.1乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付承包費用，承包費用包括：（1）基本管理費：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）物業(yè)維護費用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（3）其他費用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2甲方按月向乙方支付承包費用，支付時間為每月5日前。五、甲方權(quán)益與權(quán)利條款5.1甲方對物業(yè)享有所有權(quán)和使用權(quán)，并有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。5.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方評估結(jié)果，對乙方的服務(wù)進行評價和獎懲。5.3甲方在合同期內(nèi)享有物業(yè)經(jīng)營收益，并有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略。5.4甲方在合同期內(nèi)有權(quán)要求乙方進行物業(yè)設(shè)施的升級改造，以提升服務(wù)質(zhì)量。六、乙方違約及限制條款6.1乙方如未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)按約定扣除違約金。6.2乙方如未按約定支付承包費用，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并有權(quán)按約定扣除違約金。6.3乙方如嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。七、合同的履行與監(jiān)督7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，確保物業(yè)的正常運行。7.2甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出改進意見。7.3第三方應(yīng)定期對乙方的工作進行評估，并向甲方提供評估報告。八、合同的變更與解除8.1本合同的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。九、爭議解決9.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方及第三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.物業(yè)設(shè)施清單2.承包費用明細(xì)表3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，旨在對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，提升服務(wù)質(zhì)量。同時，第三方作為共同參與者，可以協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，促進合同的履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為物業(yè)的所有者和使用者，有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和評價。通過引入第三方主體，甲方可以更好地保護自身的權(quán)益，確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。同時，甲方作為合同的主導(dǎo)者，第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：__________乙方（以下簡稱“乙方”）：__________第三方主體（以下簡稱“第三方”）：__________鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，并需要對物業(yè)進行管理、維護及提供相關(guān)服務(wù)，乙方具備提供此類服務(wù)的能力，甲乙雙方同意就物業(yè)管理的承包事宜簽訂本合同。同時，為了確保服務(wù)質(zhì)量，引入第三方主體作為共同參與者，以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)描述1.1甲方擁有的位于__________的物業(yè)，包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育場館等建筑物及附屬設(shè)施。二、第三方主體角色與職責(zé)2.1第三方作為共同參與者，負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、評估和協(xié)調(diào)，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方對甲方的工作進行監(jiān)督，并提出改進意見。2.3第三方不直接參與物業(yè)的管理、維護及提供相關(guān)服務(wù)，但有權(quán)對乙方的服務(wù)進行質(zhì)量把控。三、承包范圍與內(nèi)容3.1乙方承包上述物業(yè)的管理、維護及提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）安全保衛(wèi)工作；（4）綠化工作；（5）其他物業(yè)服務(wù)。四、承包費用與支付方式4.1乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付承包費用，承包費用包括：（1）基本管理費：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）物業(yè)維護費用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（3）其他費用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2甲方按月向乙方支付承包費用，支付時間為每月5日前。五、乙方權(quán)益與權(quán)利條款5.1乙方對提供的物業(yè)服務(wù)享有合法權(quán)益，并有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方評估結(jié)果，獲得相應(yīng)的服務(wù)報酬。5.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方需求，提出改進物業(yè)服務(wù)的建議和方案。5.3乙方在合同期內(nèi)享有物業(yè)服務(wù)所產(chǎn)生的收益，并有權(quán)根據(jù)合同約定分配利潤。5.4乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)設(shè)施升級改造支持，以提升服務(wù)質(zhì)量。六、甲方違約及限制條款6.1甲方如未按合同約定支付承包費用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并有權(quán)按約定扣除違約金。6.2甲方如未按約定履行配合義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)按約定扣除違約金。6.3甲方如嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。七、合同的履行與監(jiān)督7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，確保物業(yè)的正常運行。7.2甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出改進意見。7.3第三方應(yīng)定期對乙方的工作進行評估，并向甲方提供評估報告。八、合同的變更與解除8.1本合同的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。九、爭議解決9.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方及第三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：___