房屋租房解約合同范本

房屋租房解約合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出租房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃合同的簽訂與解除2.1雙方于______年______月______日簽訂《房屋租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），租賃期限為______年，自______年______月______日至______年______月______日。2.2乙方向甲方支付租金的方式為______，租金支付周期為______。2.3鑒于雙方在原租賃合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，經(jīng)友好協(xié)商，決定解除原租賃合同。三、解約條款3.1雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，原租賃合同解除，乙方不再享有原租賃合同項(xiàng)下的租賃權(quán)。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好。3.3甲方在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向乙方支付原租賃合同剩余租賃期限的租金退款，具體計(jì)算方式如下：（1）剩余租賃期限：______個(gè)月；（2）租金退款金額：______元。3.4雙方同意，本協(xié)議簽訂后，原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)全部終止，雙方互不追究。四、其他約定4.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)社會(huì)公共秩序，確保房屋出租和使用的安全。4.2乙方解約后，如需繼續(xù)租賃該房屋，需重新與甲方簽訂租賃合同，并按照新的市場價(jià)格執(zhí)行。4.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：______年______月______日1.原租賃合同2.房屋及附屬設(shè)施清單3.相關(guān)法律法規(guī)條款4.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，并考慮到丙方作為第三方擔(dān)保方的介入，就甲方向乙方出租房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃合同的簽訂與解除2.1雙方于______年______月______日簽訂《房屋租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），租賃期限為______年，自______年______月______日至______年______月______日。2.2乙方向甲方支付租金的方式為______，租金支付周期為______。三、第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為第三方擔(dān)保方，承諾對乙方在租賃期間的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方履行原租賃合同的義務(wù)。3.2丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付保證金，保證金金額為______元，用于保障乙方的租賃行為及房屋的完好。3.3在乙方按期履行原租賃合同約定的義務(wù)并按時(shí)交還房屋及附屬設(shè)施的情況下，甲方應(yīng)在合同到期后______日內(nèi)無息退還丙方所支付的保證金。四、甲方權(quán)益優(yōu)先條款4.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。4.2甲方有權(quán)在提前通知乙方的條件下，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.3甲方在合同期間享有優(yōu)先購買權(quán)，如有第三方對房屋提出購買意向，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。五、乙方違約及限制條款5.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×千分之______。5.2乙方未按約定用途使用房屋或違反原租賃合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。5.3乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。六、解約條款6.1雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，原租賃合同解除，乙方不再享有原租賃合同項(xiàng)下的租賃權(quán)。6.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好。6.3甲方在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向乙方支付原租賃合同剩余租賃期限的租金退款，具體計(jì)算方式如下：（1）剩余租賃期限：______個(gè)月；（2）租金退款金額：______元。七、其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)社會(huì)公共秩序，確保房屋出租和使用的安全。7.2乙方解約后，如需繼續(xù)租賃該房屋，需重新與甲方簽訂租賃合同，并按照新的市場價(jià)格執(zhí)行。7.3本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________簽訂日期：______年______月______日1.原租賃合同2.房屋及附屬設(shè)施清單3.相關(guān)法律法規(guī)條款4.第三方擔(dān)保方資質(zhì)證明第三方介入的意義和目的在于，通過對乙方租賃行為的約束和保障，降低甲方在房屋租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。丙方作為第三方擔(dān)保方，承擔(dān)連帶責(zé)任，提高了乙方履行合同的積極性，有利于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和公平性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過設(shè)定優(yōu)先權(quán)益條款和違約限制條款，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金和優(yōu)先購買權(quán)，使甲方在租賃市場變動(dòng)中具有更大的主動(dòng)權(quán)。在此基礎(chǔ)上，甲方可以更好地發(fā)揮合同的主導(dǎo)作用，實(shí)現(xiàn)自身利益的最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________股權(quán)轉(zhuǎn)讓解約合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，并考慮到丙方作為第三方擔(dān)保方的介入，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓股權(quán)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓基本信息1.1甲方持有的股權(quán)比例：__________1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的股權(quán)價(jià)值：__________1.3甲方保證其所持有的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，且具有完全的轉(zhuǎn)讓權(quán)。二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂與解除2.1雙方于______年______月______日簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》（以下簡稱“原股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同”），股權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為______年，自______年______月______日至______年______月______日。2.2乙方向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的金額、方式和期限為______。三、第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為第三方擔(dān)保方，承諾對甲乙雙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲乙雙方履行原股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的義務(wù)。3.2丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向乙方支付保證金，保證金金額為______元，用于保障甲方履行原股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的義務(wù)。3.3在甲方按期履行原股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定的義務(wù)并交付股權(quán)的情況下，乙方應(yīng)在合同到期后______日內(nèi)無息退還丙方所支付的保證金。四、乙方權(quán)益優(yōu)先條款4.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。4.2乙方有權(quán)在提前通知甲方的條件下，對股權(quán)進(jìn)行必要的查閱和評估。4.3乙方在合同期間享有優(yōu)先購買權(quán)，如有第三方對股權(quán)提出購買意向，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。五、甲方違約及限制條款5.1甲方逾期交付股權(quán)的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×千分之______。5.2甲方未按約定用途轉(zhuǎn)讓股權(quán)或違反原股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)解除合同。5.3甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓期間不得將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同。六、解約條款6.1雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，原股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除，乙方不再享有原股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)。6.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證股權(quán)的完整和合法性。6.3乙方在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，具體金額和方式如下：（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓款金額：______元；（2）支付方式：______。七、其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)社會(huì)公共秩序，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和合規(guī)性。7.2甲方應(yīng)保證股權(quán)的合法性和有效性，如因甲方原因?qū)е鹿蓹?quán)轉(zhuǎn)讓失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________簽訂日期：______年______月______日1.原股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件3.相關(guān)法律法規(guī)條款4.第三方擔(dān)保方資質(zhì)證明乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過設(shè)定權(quán)益優(yōu)先條款和違約限制條款，確保乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情