2024版二手房車位買賣合同的范文

2024版二手房車位買賣合同的范文合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：賣方：買方：第一條車位基本情況1.1車位位于__________（房產(chǎn)證號(hào)：__________）地下停車場(chǎng)，車位號(hào)分別為：__________。1.2車位的規(guī)劃用途為停車位，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。1.3出賣人保證其對(duì)上述車位享有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1賣方義務(wù)（1）保證車位的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付車位；（3）辦理車位過戶手續(xù)，協(xié)助買方辦理車位產(chǎn)權(quán)登記。2.2買方義務(wù)（1）支付車位價(jià)款；（2）按照約定時(shí)間、地點(diǎn)接收車位；（3）配合賣方辦理車位過戶手續(xù)。第三條車位價(jià)款及支付方式3.1車位的成交價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將車位價(jià)款支付至賣方指定的賬戶。3.3買方支付車位價(jià)款后，賣方應(yīng)及時(shí)為買方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車位交付給買方。4.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理車位的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.3車位過戶完成后，買方應(yīng)按照約定向賣方支付車位產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車位過戶完成之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.車位所有權(quán)證明復(fù)印件3.買賣雙方有效身份證件復(fù)印件4.授權(quán)委托書（如有）5.車位過戶申請(qǐng)書6.車位產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表7.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能保證車位的權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵。2.賣方未能在約定時(shí)間、地點(diǎn)交付車位。3.賣方未能協(xié)助買方辦理車位過戶手續(xù)。4.買方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)支付車位價(jià)款。5.買方未能配合賣方辦理車位過戶手續(xù)。6.雙方未能按照約定解決爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.物權(quán)法：《中華人民共和國物權(quán)法》3.車位：指用于停車的固定空間。4.過戶：指將車位的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方的過程。5.違約金：違反合同約定所需支付的金錢賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車位實(shí)際狀況與合同描述不符：解決辦法：及時(shí)溝通，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整或賠償。2.賣方拖延交付車位：解決辦法：按照合同約定追究賣方違約責(zé)任，要求盡快交付。3.買方拖延支付車位價(jià)款：解決辦法：催告買方履行付款義務(wù)，必要時(shí)依法采取措施。4.車位過戶過程中遇到問題：解決辦法：積極配合相關(guān)部門，提供所需材料，解決問題。5.爭(zhēng)議解決：解決辦法：