2024年樓房承包合同

2024年樓房承包合同甲方：XXX（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：XXX（以下簡(jiǎn)稱乙方）

依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，現(xiàn)就XXXX年XX月XX日甲方將承包給乙方的樓房具體事宜，訂立如下條款：

一、樓房的名稱、位置及面積

樓房位于XXXX，面積約為XX平方米（具體面積數(shù)以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。

二、承包方式

甲方將上述樓房以包工不包料的方式承包給乙方，乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。

三、工期要求

本工程自XXXX年XX月XX日開工，于XXXX年XX月XX日竣工并交付給甲方使用。遇不可抗力因素影響工期的，經(jīng)甲方代表簽證認(rèn)可后，可順延工期。

四、承包價(jià)格及付款方式

本工程為包工包料，總承包價(jià)為XXX元/平方米（大寫：XXX元/平方米），按實(shí)測(cè)面積計(jì)算。開工后XX日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)XX%的預(yù)付款，即XXX元（大寫：XXX元整）。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付至總工程款的XX%，即XXX元（大寫：XXX元整）。余款在工程交付后XX個(gè)月內(nèi)付清。

五、工程質(zhì)量及要求

1.乙方必須嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)建筑安裝工程施工規(guī)范進(jìn)行施工，必須確保房屋的安全質(zhì)量要求，達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》的要求。

2.乙方在施工中要服從甲方的指導(dǎo)，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，保證安全施工。如發(fā)生工傷事故或其它意外，由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。

3.乙方在施工中要采取保護(hù)措施，保護(hù)好房屋內(nèi)的原有設(shè)施。如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。

4.乙方在施工中要按照甲方確定的施工圖紙進(jìn)行施工，不得隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得偷工減料。如未經(jīng)甲方同意而私自施工，所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

5.乙方必須按時(shí)完成工程，保證質(zhì)量。工程竣工后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如有質(zhì)量問題，可提出書面整改要求。如整改后仍達(dá)不到要求，甲方有權(quán)另請(qǐng)他人進(jìn)行維修或拆除未完成的工程部分。

6.工程竣工后應(yīng)達(dá)到整體美觀、干凈整潔、無(wú)安全隱患、便于清掃的標(biāo)準(zhǔn)。

六、其他約定

1.甲方提供施工圖紙及施工現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)處理由XXX負(fù)責(zé)。

2.乙方提供住宿及生活用水用電等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

3.工程完工后，乙方應(yīng)將現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)原狀（除留下必要的證物外），做到清潔衛(wèi)生、整齊有序。否則，甲方有權(quán)要求乙方在合理的時(shí)間內(nèi)完成清理工作并恢復(fù)原狀。

4.工程完工后，乙方應(yīng)將所有工程資料（包括效果圖、設(shè)計(jì)圖紙、材料合格證明等）交與甲方一份備案。

5.未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。在簽訂本合同時(shí)雙方協(xié)商一致后另行補(bǔ)充條款作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自簽訂之日起生效。

7.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

8.本合同的有效期為合同簽訂生效至工程竣工驗(yàn)收之日止。

甲方（公章）：XXXX乙方（公章）