2024版房地產(chǎn)委托管理協(xié)議

2024版房地產(chǎn)委托管理協(xié)議合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)委托管理協(xié)議甲方（委托方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境整治等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保標(biāo)的物業(yè)的安全、整潔、舒適，并提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第二條合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自生效之日起計(jì)算。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。3.3雙方約定，在本協(xié)議有效期內(nèi)，如標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行管理，確保標(biāo)的物業(yè)的安全、整潔、舒適。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)員工的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照雙方約定的方式和時(shí)間，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行管理，提供必要的便利條件。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作給予支持和配合，不得無故干擾乙方的正常管理工作。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照甲方的要求進(jìn)行管理，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)委托管理協(xié)議2.標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明3.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式4.物業(yè)管理規(guī)章制度5.物業(yè)員工培訓(xùn)記錄6.物業(yè)管理報(bào)告7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)2.甲方無故干擾乙方正常管理工作3.乙方未按甲方要求進(jìn)行管理4.乙方未建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度5.乙方未定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況6.雙方未能協(xié)商解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物業(yè)：指位于____________________的房地產(chǎn)2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行管理所收取的費(fèi)用3.違約金：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商或訴訟方式解決四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促甲方按約定時(shí)間支付，必要時(shí)可依法向甲方追討欠款。2.乙方管理不善導(dǎo)致標(biāo)的物業(yè)損失解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，向甲方賠償損失。3.甲方無故干擾乙方正常管理工作解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方停止干擾，必要時(shí)可依法維護(hù)自身權(quán)益。4.雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)所有權(quán)人，希望將物業(yè)委托給專業(yè)管理公司進(jìn)行管理。2.乙方為專業(yè)物業(yè)管理公司，愿意接受甲方委托，對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)