購(gòu)房委托代理協(xié)議書

購(gòu)房委托代理協(xié)議書合同編號(hào)：__________購(gòu)房委托代理協(xié)議書甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其購(gòu)買房產(chǎn)的獨(dú)家代理，代理范圍包括但不限于尋找合適的房產(chǎn)、進(jìn)行價(jià)格談判、簽訂購(gòu)房合同等相關(guān)事宜。1.2乙方應(yīng)全力以赴，為甲方尋找并推薦符合條件的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方完成購(gòu)房過程中的各項(xiàng)事務(wù)。1.3乙方在代理過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、委托期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。2.2委托期限屆滿后，如甲方仍未購(gòu)買到合適房產(chǎn)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)委托期限。三、費(fèi)用及支付3.1乙方在代理過程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于交通、通訊、資料制作等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。四、保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2乙方在代理過程中獲取的甲方個(gè)人信息和房產(chǎn)交易信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方在代理過程中出現(xiàn)故意或者重大過失導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方授權(quán)委托書5.購(gòu)房款支付憑證6.購(gòu)房合同復(fù)印件7.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件8.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用：指甲方未按照乙方的合理要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成代理事項(xiàng)：指乙方未在約定時(shí)間內(nèi)為甲方尋找并推薦符合條件的房產(chǎn)。3.乙方泄露甲方個(gè)人信息或房產(chǎn)交易信息：指乙方在代理過程中，未經(jīng)甲方同意，向第三方披露甲方個(gè)人信息或房產(chǎn)交易信息。4.雙方未按約定履行保密義務(wù)：指任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容或簽訂過程。5.其他雙方認(rèn)為構(gòu)成違約的行為。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房委托代理協(xié)議書：指甲方委托乙方代理其購(gòu)買房產(chǎn)的協(xié)議。2.甲方：指委托方，具有購(gòu)房需求的個(gè)人或單位。3.乙方：指受托方，承擔(dān)購(gòu)房代理責(zé)任的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或其他單位。4.房產(chǎn)：指甲方擬購(gòu)買的房地產(chǎn)物業(yè)。5.委托期限：指甲方委托乙方代理購(gòu)買房產(chǎn)的有效期限。6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。7.損失：指因違約行為導(dǎo)致的一方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.保密義務(wù)：指雙方在本協(xié)議簽訂過程中對(duì)涉及的信息和資料予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，提醒甲方及時(shí)支付費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止代理行為。2.問題：乙方未按約定時(shí)間完成代理事項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解進(jìn)展情況；如乙方未按時(shí)完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：乙方泄露甲方個(gè)人信息或房產(chǎn)交易信息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如造成損失，乙方應(yīng)予以賠償。4.問題：雙方未按約定履行保密義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金；如造成損失，違約方應(yīng)予以賠償。5.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬購(gòu)買房產(chǎn)，但缺乏購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)或時(shí)間精力