2024版房屋買賣更名協(xié)議

2024版房屋買賣更名協(xié)議合同編號：__________賣方：1.姓名：____________________2.身份證號碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名：____________________2.身份證號碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2房屋規(guī)劃用途為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.3房屋目前處于____________________狀態(tài)。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押等權(quán)利限制，并保證所提供的房屋信息真實、準確、完整。2.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和時間購買房屋，并按照約定支付購房款項。2.3買方應(yīng)自行承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費、評估費、保險費等相關(guān)費用。2.4雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利更名至買方名下。第三條房屋交易價格3.1本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________元。3.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向賣方支付購房款項。第四條付款方式及時間4.1買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________元作為購房定金。4.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余購房款項。4.3買方支付購房款項后，賣方應(yīng)按照約定將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若賣方在房屋交易過程中隱瞞重要事實或提供虛假信息，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：買方（蓋章或簽字）：簽訂日期：2024年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.購房定金支付憑證6.房屋交易款項支付憑證7.房屋過戶相關(guān)稅費支付憑證8.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證交付憑證9.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.賣方違約行為：隱瞞房屋重要事實提供虛假房屋信息未能按照約定時間交付房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證未能按照約定時間交付房屋未履行合同約定的其他義務(wù)2.買方違約行為：未能按照約定時間支付購房款項未能按照約定時間配合辦理房屋過戶手續(xù)未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為的認定：違約行為應(yīng)以書面形式確認，并由違約方承擔相應(yīng)的違約責任違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指證明不動產(chǎn)權(quán)所有人對其不動產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。3.購房定金：指買方為保證房屋買賣合同的履行，按照約定向賣方支付的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶稅費計算不一致解決辦法：雙方應(yīng)按照當?shù)卣l(fā)布的稅費標準進行計算，如有爭議，可向稅務(wù)部門咨詢。2.問題：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證交付延遲解決辦法：賣方應(yīng)盡快辦理房屋過戶手續(xù)，確保證件順利交付給買方。3.問題：房屋現(xiàn)狀與約定不符解決辦法：雙方應(yīng)共同進行現(xiàn)場查驗，如存在不符情況，雙方可協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議。4.問題：買方未能按時支付購房款項解決辦法：賣方可與買方進行溝通，要求買方盡快支付購房款項，必要時可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣