2024標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣定金合同

2024標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣定金合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑規(guī)模為_(kāi)_________平方米，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為乙方向甲方購(gòu)買該房屋的定金。2.3乙方支付定金后，有權(quán)在____個(gè)月內(nèi)按照本合同約定的條件購(gòu)買該房屋。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等影響乙方合法權(quán)益的情況。第四條定金退還及違約責(zé)任4.1若乙方按照本合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金，但甲方未按照本合同約定將房屋出售給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2若乙方未按照本合同約定支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方已支付的定金不予退還。4.3若雙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，本合同約定的定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本合同未盡事宜，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定協(xié)商解決。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻

3.成交價(jià)格支付憑證

4.定金支付憑證

5.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證

6.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表

7.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)、政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定出售房屋給乙方，屬于甲方違約。

2.乙方未按合同約定支付定金，屬于乙方違約。

3.甲方在過(guò)戶過(guò)程中，未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)，屬于甲方違約。

4.雙方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，屬于雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購(gòu)買房屋的買方。

3.定金：指乙方為購(gòu)買房屋而支付給甲方的預(yù)付款。

4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。

5.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的政府部門。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定出售房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付定金。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，已支付的定金不予退還。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.問(wèn)題：雙方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。

解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售房屋給個(gè)人。

2.個(gè)人出售房屋給企事業(yè)單位。

3.企事業(yè)單位出售房屋給個(gè)人。

4.企事業(yè)單位出售房屋給其他企