2024版房屋交易居間標(biāo)準(zhǔn)合同范本

2024版房屋交易居間標(biāo)準(zhǔn)合同范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：姓名（名稱）：__________住所地：__________有效聯(lián)系方式：__________證件號(hào)碼：__________乙方（買方）：姓名（名稱）：__________住所地：__________有效聯(lián)系方式：__________證件號(hào)碼：__________丙方（居間方）：名稱：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方出售、乙方購(gòu)買丙方居間介紹的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼為：__________，土地使用權(quán)證號(hào)碼為：__________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款時(shí)間支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付該房屋。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2若甲方未按約定時(shí)間交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×成交總價(jià)×0.01%。4.3若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×成交總價(jià)×0.01%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________丙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同

4.房屋過戶申請(qǐng)表

5.付款憑證

6.房屋交接單

7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能支付應(yīng)付房款。

3.過戶手續(xù)辦理延誤：指合同約定的過戶完成日期屆滿，過戶手續(xù)未能辦理完畢。

4.甲方未按約定交付房屋相關(guān)證件：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用、收益的權(quán)利。

3.居間服務(wù)：指居間方為甲乙雙方提供訂立合同的機(jī)會(huì)或訂立合同的媒介服務(wù)，并收取傭金的行為。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件上的所有權(quán)人名稱變更的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：按照合同約定向甲方收取逾期交付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的其他損失。

2.乙方延遲支付房款：

解決辦法：按照合同約定向乙方收取逾期付款違約金，并可要求乙方承擔(dān)因延遲付款造成的其他損失。

3.過戶手續(xù)辦理延誤：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。如因客觀原因?qū)е卵诱`，應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)交房日期。

4.房屋相關(guān)證件未交付：

解決辦法：要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。如甲方未交付，可向甲方主張違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)