二手房房屋買賣合同的范本(2024版)

二手房房屋買賣合同的范本(2024版)合同編號(hào)：__________二手房房屋買賣合同的范本(2024版)甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方名下房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.3該房屋的用途為__________，乙方購買后需遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。二、購買價(jià)格及支付方式2.1乙方購買該房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：__________元。（3）乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法的購房發(fā)票。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。3.3甲方保證在交付房屋時(shí)，該房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、狀況交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金：__________元。4.3乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)支付甲方違約金：__________元。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.物業(yè)管理規(guī)定6.購房發(fā)票7.房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、狀況交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未能保證該房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，屬于違約行為。4.乙方在過戶過程中提供虛假資料，導(dǎo)致過戶未能順利進(jìn)行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.定金：乙方支付給甲方的一部分房款，作為購買決心的表示。3.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。4.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的手續(xù)。5.物業(yè)管理規(guī)定：物業(yè)公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的相關(guān)規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按時(shí)支付房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.甲方未能保證房屋符合規(guī)定，乙方可以要求甲方進(jìn)行維修或退還部分房款。4.過戶過程中遇到問題，乙方可以咨詢專業(yè)人士，或與甲方一起前往相關(guān)