2024年農(nóng)村個(gè)人土地出租合同

2024年農(nóng)村個(gè)人土地出租合同出租方：XXX（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：XXX（以下簡(jiǎn)稱乙方）

為了明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方同意將位于XXXX省XXXX市XXXX鎮(zhèn)XXXX村組名下土地，面積XXXXX平方米的土地使用權(quán)及地上建筑物出租給乙方使用。

第二條乙方租賃土地使用權(quán)年限為XXXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租賃期間，如乙方需提前終止本合同，須提前三個(gè)月通知甲方并經(jīng)甲方同意，可按本合同的約定條款解除合同，取得土地使用權(quán)，但乙方應(yīng)將土地及房屋恢復(fù)原狀交還甲方。

第三條租金及支付方式

1.乙方同意按市場(chǎng)價(jià)格向甲方支付土地使用權(quán)租金，金額為人民幣（大寫）XXX元整（￥XXX元）。該租金包括土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、配套設(shè)施等全部資產(chǎn)的使用費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)和維修費(fèi)等所有費(fèi)用。

2.租金支付方式：乙方以現(xiàn)金形式向甲方支付租金，甲方出具收據(jù)。自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)一次性付清一年租金給甲方作為定金，如需續(xù)租，則在本合同期滿前一個(gè)月一次性付清下一年度租金。

3.如乙方逾期支付租金超過(guò)一個(gè)月，則視為乙方自動(dòng)退租，甲方有權(quán)將該土地收回并保留向乙方追償違約責(zé)任的權(quán)利。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金，并按照約定用途合理使用該土地。

2.在租賃期間，甲方有權(quán)將該土地轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意。

3.在租賃期間，甲方應(yīng)保持該土地的完整和清潔，并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)工作。

4.甲方應(yīng)按照乙方的要求提供必要的資料、數(shù)據(jù)和信息，協(xié)助乙方完成租賃工作。

5.甲方應(yīng)保證該土地上建筑物、構(gòu)筑物、配套設(shè)施等資產(chǎn)的安全和完整，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該土地，并享有該土地使用權(quán)年限內(nèi)合法的土地使用權(quán)。

2.乙方有權(quán)對(duì)該土地上的建筑物、構(gòu)筑物、配套設(shè)施等進(jìn)行使用、管理和收益。

3.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照約定的用途使用該土地。

4.乙方應(yīng)保護(hù)該土地及其上的資產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的安全、環(huán)保和衛(wèi)生責(zé)任。

5.乙方不得擅自改變?cè)撏恋氐挠猛?，不得將該土地轉(zhuǎn)租給第三方。

6.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供必要的資料和信息，協(xié)助甲方完成租賃工作。

7.在租賃期間，如遇國(guó)家征地或政策調(diào)整導(dǎo)致該土地?zé)o法繼續(xù)使用，乙方應(yīng)按照甲方的要求將該土地恢復(fù)原狀交還甲方。

第六條合同的解除

1.在租賃期間，如果甲方或乙方有下列行為之一的，可以立即解除合同：

（1）未經(jīng)過(guò)對(duì)方同意，將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方的；

（2）未經(jīng)過(guò)對(duì)方同意，將該土地使用權(quán)抵押給第三方或未經(jīng)抵押權(quán)人同意而出租該土地的；

（3）未經(jīng)過(guò)對(duì)方同意，擅自改變?cè)撏恋赜猛镜模?/p>

（4）未經(jīng)過(guò)對(duì)方同意，擅自將該土地轉(zhuǎn)租給第三方的；

（5）未經(jīng)過(guò)對(duì)方同意，無(wú)故停止支付租金超過(guò)一個(gè)月的；

（6）違反本合同其他約定的。

2.如果發(fā)生不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，可以協(xié)商解除合同。

3.本合同期滿后，如果雙方均未提出解除合同的，則本合同自動(dòng)延長(zhǎng)一年。如果雙方續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商確定新的租賃條件并簽訂新的租賃合同。否則視為雙方同意繼續(xù)按原合同執(zhí)行。

第七條違約責(zé)任

1.如果一方違反本合同的任何約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和訴訟費(fèi)用等。

2.如果一方未按照約定支付租金的，守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)支付，并可要求違約方按照逾期未支付租金總額的日萬(wàn)分之五支付違約金。