2024年餐飲店鋪?zhàn)赓U合同

2024年餐飲店鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號碼：_______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號碼：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方餐飲店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、店鋪基本信息

店鋪名稱：_____________________________

地址：_____________________________

面積：_____________________________

用途：餐飲經(jīng)營

二、租賃期限、租金和付款方式

1.租賃期限：租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金：乙方應(yīng)按照以下金額支付租金：首期租金應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付，金額為______元。之后租金應(yīng)按每______（月/季度）支付一次，在每期租金支付日前5日內(nèi)支付。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬（銀行賬號信息詳見附件）。

3.其他費(fèi)用：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）水費(fèi)；（2）電費(fèi)；（3）燃?xì)赓M(fèi)；（4）物業(yè)管理費(fèi)；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。上述費(fèi)用的支付方式和繳納時(shí)間由甲乙雙方另行約定。

三、店鋪交付和返還

1.店鋪交付：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)將店鋪交付給乙方，乙方應(yīng)按照約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。

2.店鋪返還：租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將店鋪交還甲方。雙方應(yīng)檢查房屋和設(shè)施是否完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

四、雙方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)按照合同約定收取租金和其他費(fèi)用；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方對店鋪的使用情況；（3）有權(quán)維護(hù)店鋪的整體利益。

2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)按照合同約定使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；（2）有權(quán)獲得必要的支持和幫助；（3）應(yīng)按照規(guī)定繳納租金和其他費(fèi)用；（4）應(yīng)維護(hù)店鋪的公共衛(wèi)生和秩序。

五、合同的變更、解除和終止

1.合同的變更：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。

2.合同的解除：（1）在租賃期間，如乙方因自身原因需要提前解除合同，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。

3.合同的終止：（1）租賃期滿或合同終止后，如乙方不再續(xù)租，應(yīng)將店鋪交還甲方。（2）如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。

六、違約責(zé)任

1.如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約責(zé)任包括但不限于賠償對方因此造成的損失、支付違約金等。

3.違約金的數(shù)額和支付方式由雙方另行約定。

七、其他條款

1.爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同條款的約定如與國家法律法規(guī)相沖突的，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

4.其他約定：_________________________________________________

5.補(bǔ)充條款：_________________________________________________

八、附件

1.營業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件等相關(guān)資料（如需）。

2.店鋪平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等其他相關(guān)附件。

九、注意事項(xiàng)

本合同為甲乙雙方自愿簽署，如有任何不清晰或未涉及的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽