2024年住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同簡單

2024年住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同簡單合同編號：XXXXXXX

甲方（業(yè)主委員會）：______________________________

地址：____________________________________________

聯(lián)系方式：________________________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________________________

地址：____________________________________________

聯(lián)系方式：________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對位于XX住宅小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)事宜，達成以下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍和內(nèi)容

1.物業(yè)共用部位的維護和管理；

2.物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的日常維護保養(yǎng)；

3.公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾收集；

4.公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護；

5.公共秩序維護，包括門崗值守、安全巡查、監(jiān)控等；

6.協(xié)助公安部門維護小區(qū)的公共秩序；

7.裝飾裝修管理服務(wù)；

8.物業(yè)檔案資料管理；

9.其他應(yīng)當(dāng)由乙方負責(zé)的服務(wù)事項。

二、服務(wù)期限和費用

1.本合同自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積X元人民幣。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照合同約定向乙方交納物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用主要用于以下開支：_________________________________________________。

3.物業(yè)服務(wù)費用按月交納，業(yè)主或使用人應(yīng)在每月前向乙方交納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用。如有特殊原因不能按時交納的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在小區(qū)管理公約中明確規(guī)定。

三、權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.監(jiān)督和協(xié)助乙方履行合同約定的各項義務(wù)，對乙方的服務(wù)提出建議和意見，建議和意見應(yīng)當(dāng)以書面形式提交給乙方；

2.審定乙方制定的物業(yè)服務(wù)年度計劃、維修保養(yǎng)計劃、年度預(yù)算和決算報告；

3.每年組織召開一次業(yè)主大會，對乙方的服務(wù)進行評價和監(jiān)督；

4.保障物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和公共場地的安全、清潔和環(huán)境衛(wèi)生；

5.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和社區(qū)文化建設(shè)工作；

6.其他應(yīng)當(dāng)由甲方享有的權(quán)利和義務(wù)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，制定物業(yè)服務(wù)制度，并報甲方備案；

2.制定物業(yè)管理方案，報甲方審定；

3.及時處理業(yè)主或使用人對物業(yè)服務(wù)的投訴，對投訴內(nèi)容及處理結(jié)果進行記錄并反饋給甲方；

4.按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并履行合同約定的其他義務(wù)；

5.對業(yè)主或使用人違反管理規(guī)約的行為進行制止和處理；

6.定期聽取業(yè)主或使用人的意見和建議，改進服務(wù)工作；

7.其他應(yīng)當(dāng)由乙方享有的權(quán)利和義務(wù)。

四、違約責(zé)任及處理方式

（一）違約責(zé)任：如甲乙雙方中任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

（二）處理方式：如發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他事項

（一）本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效；

（二）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

（三）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。甲方（業(yè)主委員會）：（蓋章）日