2024年城市二手房購房合同范本

2024年城市二手房購房合同范本二手房購房合同

甲方（賣方）：

姓名：________________

身份證號碼：______________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（買方）：

姓名：________________

身份證號碼：______________

聯(lián)系電話：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房屋買賣條例》等法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方名下的二手房事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方所售房屋位于（具體地址），房屋所有權(quán)證號為（）。房屋為（商品房/私房），土地性質(zhì)為（國有土地/集體土地）。房屋面積約為（具體面積），具體以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

二、交易價格

雙方同意該房屋的交易總價為人民幣（大寫）（￥_________）元，小寫（￥_________）元。該價格包括房屋本身、裝飾裝修、家私家電等所有相關(guān)費用。

三、付款方式及時間

1.乙方于______年____月____日前支付甲方定金人民幣（￥______）元。

2.乙方于______年____月____日前支付甲方首付款人民幣（￥______）元，剩余房款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢時通過銀行貸款支付。

四、房屋交付時間

甲方應(yīng)于乙方支付首付款后______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。房屋交付時應(yīng)符合以下條件：

1.房屋內(nèi)外設(shè)施設(shè)備齊全完好；

2.物業(yè)維修基金已經(jīng)過戶；

3.房屋過戶后的一切手續(xù)完備。

五、過戶及相關(guān)問題約定

1.雙方同意在簽訂本合同時，甲方應(yīng)提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證及所有相關(guān)資料，確保產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

2.如乙方需要辦理銀行貸款，雙方應(yīng)協(xié)商并簽署相關(guān)文件，確保順利辦理。

3.房屋交付后，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或甲方隱瞞事項造成的損失，由甲方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)遵守本合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，造成對方損失的，應(yīng)賠償對方因此造成的損失。

2.如甲方在簽訂本合同后反悔，應(yīng)雙倍返還乙方定金；如乙方在支付定金后反悔，則定金歸甲方所有。

3.雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴。

七、其他約定事項

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的地址為現(xiàn)住址，如有任何書面文件需要送達，以該地址為準(zhǔn)。雙方送達地址以本合同中的地址為準(zhǔn)。

4.本合同條款中未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.本合同項下的通知或通訊地址以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)通知對方，否則由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

6.本合同中的空白處及簽訂合同的日期均為重要內(nèi)容，請予以填寫。未填寫的內(nèi)容將視作無遺漏處理。本合同條款如違反國家法律法規(guī)的，無效條款將自始無效；給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)過錯大小承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

甲方（賣方）：*******************（簽字/蓋章）日期：__________年______月______日

乙方（買方）：*******************（簽字/蓋章）日期：