鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣合同相關(guān)法規(guī)

鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣合同相關(guān)法規(guī)合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________買方：身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________鄉(xiāng)鎮(zhèn)________________街道，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，買方應(yīng)按下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起，每三個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，直至付清全部房款。（2）買方未能按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按逾期支付部分房款的__%支付滯納金。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無權(quán)追究。4.2房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。4.3房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.付款憑證4.過戶憑證5.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買方未能按照合同約定時(shí)間支付房款。3.賣方未能按照合同約定承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任。4.買方未能按照合同約定承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.滯納金：指逾期支付房款所產(chǎn)生的違約金。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.問題：買方逾期支付房款。解決辦法：買方應(yīng)按逾期支付部分房款的__%支付滯納金。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任。解決辦法：賣方承擔(dān)房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任，買方無權(quán)追究。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣交易