賣(mài)房授權(quán)書(shū)范本

賣(mài)房授權(quán)書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)負(fù)擔(dān)。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣_(tái)______元整；（2）自房屋交付之日起，乙方按照每月人民幣_(tái)______元的標(biāo)準(zhǔn)支付剩余房款，直至房款付清為止。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)（1）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單詳見(jiàn)附件一；（3）房屋的物業(yè)、水電等費(fèi)用已結(jié)清。3.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的_______%。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：簽字/蓋章：日期：乙方（買(mǎi)方）：簽字/蓋章：日期：附件一：家具、家電等物品清單（此處列明家具、家電等物品的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息）附件二：房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（此處附上房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件）一、附件列表：1.家具、家電等物品清單2.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按照約定配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按照約定方式支付剩余房款。5.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢(qián)。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的金錢(qián)。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.甲方交付的房屋不符合約定條件：甲方應(yīng)按照本合同約定條件交付房屋，如不符合，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。4.乙方未按照約定方式支付剩余房款：乙方應(yīng)按照本合同約定方式支付剩余房款，如未按照約定方式支付，甲方有權(quán)拒絕接受。5.其他違約行為：按照本合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方為房屋所有權(quán)人，愿將房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋的場(chǎng)景。適用于房屋交付及過(guò)戶(hù)過(guò)