二手房授權(quán)委托書格式范本

二手房授權(quán)委托書格式范本合同編號：__________二手房授權(quán)委托書甲方（委托人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬將位于__________（房屋地址）的二手房出售給乙方，為確保交易順利進行，甲乙雙方特此簽訂本授權(quán)委托書，就雙方在本次交易中的權(quán)利、義務(wù)及授權(quán)事項達成如下協(xié)議：一、委托事項1.甲方授權(quán)乙方作為其全權(quán)代表，辦理與本次二手房交易有關(guān)的一切事宜，包括但不限于：協(xié)商價格、簽訂合同、辦理貸款、繳納稅費、過戶登記等。2.乙方應(yīng)認(rèn)真履行甲方授權(quán)的事項，確保交易過程中各項事宜的順利進行。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息及相關(guān)證件，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展交易事宜，并妥善保管甲方的證件及資料。3.乙方在辦理交易過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益。4.交易完成后，乙方應(yīng)將所有相關(guān)證件及資料退還甲方。三、授權(quán)期限本授權(quán)委托書自雙方簽字之日起生效，有效期至__________（具體日期）。若雙方同意延長授權(quán)期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。四、爭議解決凡因本授權(quán)委托書引起的或與本授權(quán)委托書有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本授權(quán)委托書的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署。3.本授權(quán)委托書未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房產(chǎn)中介服務(wù)合同5.貸款合同及相關(guān)文件6.稅費支付憑證7.過戶登記申請書及相關(guān)材料8.雙方身份證明復(fù)印件9.授權(quán)委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息及證件，導(dǎo)致交易無法順利進行。2.甲方未按約定履行授權(quán)事項，包括但不限于簽訂合同、辦理貸款等。3.乙方未按約定積極開展交易事宜，導(dǎo)致交易進度延誤。4.乙方未按約定保管甲方證件及資料，導(dǎo)致丟失或損壞。5.乙方未按約定退還甲方證件及資料。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易經(jīng)歷的房屋。2.授權(quán)委托書：甲方授權(quán)乙方辦理與二手房交易有關(guān)事宜的書面文件。3.過戶登記：將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。4.違約行為：違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息及證件。解決辦法：要求甲方提供相關(guān)證件，如仍有疑問，可聘請專業(yè)律師進行盡職調(diào)查。2.問題：交易進度延誤，乙方未積極開展事宜。解決辦法：與乙方溝通，了解原因，協(xié)商制定合理的交易時間表，并督促乙方按計劃推進。3.問題：乙方未妥善保管甲方證件及資料。解決辦法：乙方應(yīng)加強保管措施，如有丟失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問題：交易完成后，乙方未退還甲方證件及資料。解決辦法：書面催告乙方退還證件及資料，如乙方仍不履行，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方擬將二手房出售給乙方。說明：雙方簽訂本授權(quán)委托書，明確雙方權(quán)利、義務(wù)及授權(quán)事項。2.場景：甲方無法親自辦理交易事宜。