寵物科技研究園區(qū)租賃協(xié)議

寵物科技研究園區(qū)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________寵物科技研究園區(qū)租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有寵物科技研究園區(qū)的出租權(quán)，乙方愿意租賃該園區(qū)進(jìn)行科研活動(dòng)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.1甲方出租的寵物科技研究園區(qū)位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2園區(qū)內(nèi)設(shè)施包括：__________、__________、__________等，具體設(shè)施狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年的__月__日前支付當(dāng)年租金，支付方式為__________。3.3租金支付過程中，如乙方延遲支付，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的__%作為滯納金。四、租賃用途4.1乙方租賃園區(qū)主要用于開展寵物科技研究活動(dòng)，包括但不限于__________、__________、__________等。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得將園區(qū)用于非法用途。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證園區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于__________、__________等。（3）不得干涉乙方的科研活動(dòng)，不得隨意提高租金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用園區(qū)，不得將園區(qū)轉(zhuǎn)租給第三方。（2）妥善保管園區(qū)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供園區(qū)設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.寵物科技研究園區(qū)租賃合同2.園區(qū)設(shè)施清單3.租賃用途說明4.乙方科研活動(dòng)相關(guān)資質(zhì)證明5.租賃付款憑證6.園區(qū)設(shè)施損壞修復(fù)費(fèi)用估算7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供園區(qū)設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，經(jīng)乙方書面通知后__個(gè)工作日內(nèi)仍未改正的。2.甲方干涉乙方科研活動(dòng)，影響乙方正常工作的。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將園區(qū)轉(zhuǎn)租給第三方的。4.乙方未按約定用途使用園區(qū)，導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞的。5.乙方延遲支付租金，延遲時(shí)間超過__個(gè)工作日的。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用權(quán)的接受方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指延遲支付租金所產(chǎn)生的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.園區(qū)設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。2.甲方延遲提供園區(qū)設(shè)施：書面通知甲方，要求其在__個(gè)工作日內(nèi)改正。3.乙方科研活動(dòng)受限：書面通知甲方，要求其停止干涉。4.園區(qū)設(shè)施維修費(fèi)用爭(zhēng)議：可請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。5.租金支付延遲：按照約定計(jì)算滯納金，必要時(shí)可與甲方協(xié)商降低租金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.寵物科技研究單位租賃園區(qū)進(jìn)行科研