荒灘承包合同糾紛調(diào)解

荒灘承包合同糾紛調(diào)解合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于__________的荒灘土地使用權(quán)，乙方愿意承包該土地進(jìn)行開發(fā)利用，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條合同標(biāo)的第二條承包期限本合同的承包期限為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。第四條承包用途乙方必須按照合同約定的用途使用合同土地，不得擅自改變用途。乙方承包合同土地用于：____________________。第五條承包方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在承包期限內(nèi)對(duì)合同土地的合法使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按期支付承包費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期付款金額的__________%。3.乙方在承包期限內(nèi)對(duì)合同土地進(jìn)行開發(fā)利用，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。4.乙方在承包期限內(nèi)對(duì)合同土地進(jìn)行開發(fā)利用，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。5.承包期限屆滿后，乙方應(yīng)將合同土地恢復(fù)原狀，交還給甲方。第六條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同價(jià)款的__________%。2.如乙方未按期支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款金額的滯納金。3.如乙方擅自改變合同土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.如乙方在承包期限內(nèi)從事非法活動(dòng)或損害土地資源和生態(tài)環(huán)境，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.荒灘土地使用權(quán)證明2.承包方營業(yè)執(zhí)照副本3.法定代表人身份證明4.承包土地規(guī)劃許可證5.承包土地使用協(xié)議6.承包費(fèi)用支付憑證7.合同履行過程中的相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按期支付承包費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方擅自改變合同土地用途，認(rèn)定違約。3.乙方在承包期限內(nèi)從事非法活動(dòng)或損害土地資源和生態(tài)環(huán)境，認(rèn)定違約。4.甲方未保證乙方在承包期限內(nèi)對(duì)合同土地的合法使用權(quán)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.荒灘土地使用權(quán)：指國家授予的權(quán)利，允許使用權(quán)人在一定期限內(nèi)對(duì)荒灘土地進(jìn)行開發(fā)利用。2.承包方：指與甲方簽訂合同，獲得承包土地使用權(quán)的乙方。3.承包費(fèi)用：指乙方為獲得承包土地使用權(quán)而向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包費(fèi)用支付問題：如乙方逾期支付承包費(fèi)用，甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方支付逾期付款金額的滯納金；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.承包土地用途變更問題：如乙方擅自改變合同土地用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.非法活動(dòng)及生態(tài)環(huán)境損害問題：如乙方在承包期限內(nèi)從事非法活動(dòng)或損害土地資源和生態(tài)環(huán)境，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景