城市住宅小區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)合同

城市住宅小區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)合同《篇一》合同編號(hào)：_______甲方：_______（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：_______（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其住宅小區(qū)的物業(yè)管理業(yè)務(wù)委托給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)的物業(yè)管理范圍包括：住宅小區(qū)內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備、綠化、道路、公共場(chǎng)地等。1.2乙方的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：物業(yè)維修、保潔、綠化、安全保衛(wèi)、停車管理、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。二、合同期限2.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限為____年。2.2合同期滿后，如甲乙雙方未提出終止合同，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。三、物業(yè)管理費(fèi)3.1乙方向甲方收取的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：____元/平方米·月。3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：甲方按期向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。四、乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全、衛(wèi)生、環(huán)境整潔，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.3乙方應(yīng)接受甲方、業(yè)主及有關(guān)部門的監(jiān)督和檢查，對(duì)提出的合理意見和建議及時(shí)整改。五、甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。5.2甲方應(yīng)配合乙方的管理工作，遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)給予客觀、公正的評(píng)價(jià)。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年____月____日物業(yè)管理區(qū)域范圍及設(shè)施設(shè)備清單物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說明物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)章制度乙方的物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)證明甲方的住宅小區(qū)相關(guān)法律法規(guī)及政策文件《篇二》合同編號(hào)：_______甲方：_______（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：_______（以下簡(jiǎn)稱乙方）第三方：_______（以下簡(jiǎn)稱第三方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方介入的物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)的物業(yè)管理范圍包括：住宅小區(qū)內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備、綠化、道路、公共場(chǎng)地等。1.2乙方的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：物業(yè)維修、保潔、綠化、安全保衛(wèi)、停車管理、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。第三方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，確保乙方的服務(wù)質(zhì)量和效果。二、甲方的權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，要求乙方高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對(duì)提出的合理意見和建議及時(shí)整改。2.3甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。三、乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)接受甲方、第三方及有關(guān)部門的監(jiān)督和檢查，對(duì)提出的合理意見和建議及時(shí)整改。3.3乙方不得擅自改變物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損害甲方的合法權(quán)益。四、第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。4.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋乙方的物業(yè)管理服務(wù)評(píng)估結(jié)果，并提出改進(jìn)意見和建議。4.3第三方應(yīng)保密甲方的相關(guān)信息，不得泄露給無關(guān)方。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照合同約定物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方未按照合同約定進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督的，甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年____月____日物業(yè)管理區(qū)域范圍及設(shè)施設(shè)備清單物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說明物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)章制度乙方的物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)證明第三方的物業(yè)管理服務(wù)評(píng)估和監(jiān)督資質(zhì)證明第三方介入的意義和目的在于，通過第三方的評(píng)估和監(jiān)督，確保乙方的物業(yè)管理服務(wù)能夠滿足甲方的要求，保障甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同的約定，明確甲方的權(quán)益和乙方的義務(wù)，確保甲方在物業(yè)管理過程中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方的合法權(quán)益?！镀泛贤幪?hào)：_______甲方：_______（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：_______（以下簡(jiǎn)稱乙方）第三方：_______（以下簡(jiǎn)稱第三方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方介入的物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)的物業(yè)管理范圍包括：住宅小區(qū)內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備、綠化、道路、公共場(chǎng)地等。1.2乙方的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：物業(yè)維修、保潔、綠化、安全保衛(wèi)、停車管理、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。第三方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，確保乙方的服務(wù)質(zhì)量和效果。二、乙方的權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，要求甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的合理意見和建議進(jìn)行整改，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。2.3乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方對(duì)甲方的滿意度進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。三、甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。3.2甲方應(yīng)接受乙方、第三方及有關(guān)部門的監(jiān)督和檢查，對(duì)提出的合理意見和建議及時(shí)整改。3.3甲方不得擅自改變物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損害乙方的合法權(quán)益。四、第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。4.2第三方應(yīng)及時(shí)向乙方反饋甲方的滿意度評(píng)估結(jié)果，并提出改進(jìn)意見和建議。4.3第三方應(yīng)保密甲方、乙方的相關(guān)信息，不得泄露給無關(guān)方。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照合同約定物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方未按照合同約定進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督的，乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年____月____日物業(yè)管理區(qū)域范圍及設(shè)施設(shè)備清單物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)