棚戶房購房合同范本

棚戶房購房合同范本合同編號(hào)：_______合同簽訂日期：_______合同簽訂地點(diǎn)：_______甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有所有權(quán)的棚戶區(qū)改造房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），其中包括房屋總價(jià)款、契稅、房屋買賣手續(xù)費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶一次性支付購房款。2.3甲方在收到全部購房款后，向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在過戶完成后，將房屋交付給乙方。3.3房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書。第五條售后服務(wù)5.1甲方應(yīng)在房屋交付后，提供一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。5.2甲方應(yīng)在房屋交付后，提供一年的物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的_______%。6.3乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為購房款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量保證書5.物業(yè)服務(wù)合同6.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______合同簽訂日期：_______合同簽訂地點(diǎn)：_______甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第三方主體（保證人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有所有權(quán)的棚戶區(qū)改造房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1第三方主體為_______，是一家具有良好信譽(yù)和實(shí)力的企業(yè)，為本合同的保證人，負(fù)責(zé)履行合同中約定的擔(dān)保義務(wù)。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米。2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），其中包括房屋總價(jià)款、契稅、房屋買賣手續(xù)費(fèi)等。3.2乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶一次性支付購房款。3.3甲方在收到全部購房款后，向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條第三方主體的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方主體作為保證人，對(duì)甲方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任。如乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方主體應(yīng)保證甲乙雙方在合同履行過程中不受第三方侵害，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。4.3第三方主體應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。第五條甲方的權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。5.2甲方有權(quán)要求第三方主體履行保證責(zé)任，保障甲方的權(quán)益。5.3甲方在合同履行過程中，如遇到第三方侵害其權(quán)益的情況，有權(quán)要求第三方主體予以解決。5.4甲方在房屋交付后，有權(quán)享受一年的質(zhì)保期，要求乙方或第三方主體承擔(dān)維修或更換責(zé)任。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為購房款的_______%。6.2乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方在購房后，應(yīng)按照甲方和第三方主體的要求，履行相關(guān)的合同義務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方主體（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：第三方主體代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.第三方主體擔(dān)保函5.物業(yè)服務(wù)合同6.其他相關(guān)文件第三方主體介入的意義和目的：第三方主體在本合同中扮演保證人的角色，其主要意義和目的是為了保障甲方的權(quán)益，確保合同的順利履行。第三方主體的介入，增加了合同的信任度，降低了甲方在合同履行過程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方主體承擔(dān)保證責(zé)任，使甲方在遇到乙方違約或第三方侵害時(shí)，有更多的權(quán)益保障途徑。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為出賣人，其主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)房屋的出售和交付等方面。甲方的主導(dǎo)地位保證了其在合同履行過程中的權(quán)益，使甲方能夠更好地控制合同的進(jìn)度和結(jié)果。同時(shí)，甲方通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，增加了乙方履行合同的義務(wù)，確保了甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。此外，甲方還通過引入第三方主體，進(jìn)一步保障了自己的權(quán)益，使合同的履行更加可靠和安全。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______合同簽訂日期：_______合同簽訂地點(diǎn)：_______乙方（買受人）：_______甲方（出賣人）：_______第三方主體（擔(dān)保人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方擁有的棚戶區(qū)改造房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1第三方主體為_______，是一家具有良好信譽(yù)和實(shí)力的企業(yè)，為本合同的擔(dān)保人，負(fù)責(zé)履行合同中約定的擔(dān)保義務(wù)。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米。2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），其中包括房屋總價(jià)款、契稅、房屋買賣手續(xù)費(fèi)等。3.2乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶一次性支付購房款。3.3甲方在收到全部購房款后，向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條乙方的權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋。4.2乙方有權(quán)要求第三方主體履行擔(dān)保責(zé)任，保障乙方的權(quán)益。4.3乙方在合同履行過程中，如遇到甲方違約或第三方侵害其權(quán)益的情況，有權(quán)要求甲方或第三方主體予以解決。4.4乙方在房屋交付后，有權(quán)享受一年的質(zhì)保期，要求甲方或第三方主體承擔(dān)維修或更換責(zé)任。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的_______%。5.2甲方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方在購房后，應(yīng)按照乙方和第三方主體的要求，履行相關(guān)的合同義務(wù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：第三方主體（蓋章）：乙方代表（簽名）：甲方代表（簽名）：第三方主體代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.第三方主體擔(dān)保函5.物業(yè)服務(wù)合同6.其他相關(guān)文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買受人，其主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)房屋的購買和交付等方面。乙方的主導(dǎo)地位保證了其在合同履行過程中的權(quán)益，使乙方能夠更好地控制合同的進(jìn)度和結(jié)果。同時(shí)，乙方通過設(shè)定甲方的違約及限制條款，增加了甲方履行合同的義務(wù)，確保了