裝飾工程承包合同

裝飾工程承包合同發(fā)包方：承包方：工程有限公司監(jiān)理單位：工程名稱：工程地點：二○一六年九月日裝飾工程承包合同編號：發(fā)包方： (以下簡稱“甲方”)承包方：工程有限公司(以下簡稱“乙方”)本著平等互利的原則，按照《中華人民共和國合同法》、《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》以及相關(guān)的法律法規(guī)。經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，達成電商園B棟塔樓裝飾工程承包合同如下：一、工程概況1.1、工程名稱：1.2、工程地點：1.3、工程規(guī)模：1.4、工程立項批準或備案文號：1.5、資金來源：二、工程承包范圍裝飾工程，包括室內(nèi)頂、墻、地面、水電、燈具、潔具及其它裝飾工程，包工包料。（詳見施工圖、B棟塔樓裝飾工程開工的先后秩序，面積、范圍的最后確認以甲方交付給乙方的施工圖為準)。室內(nèi)設備、設施的采購、智慧城市的相關(guān)布線、安裝，電梯安裝、空調(diào)安裝不在乙方的工程范圍內(nèi)。三、合同工期計劃開工日期：2017年月計劃竣工日期：2017年月合同工期：個日歷天。以乙方實際開工日期為準。3.1、本工程開工日期和竣工日期等以甲方發(fā)出的開工令為準，開工令在進場前三十天發(fā)出。3.2、如遇下列情況經(jīng)甲方簽證后，乙方可以順延工期：a）施工中因連續(xù)停水、停電8小時以上或間接性停水、停電三天以上，影響乙方施工的。b）因甲方原因?qū)υO計進行重大變更而引起乙方施工工期造成影響的。c）因不可抗力的原因（自然災害）而延誤工期的。d）因甲方手續(xù)不全，導致停工的。e）因甲方未按時支付工程進度款的。3.3、甲方在向乙方交付施工圖的七曰內(nèi)，必須進行設計交底。乙方在收到甲方交付的施工圖15天內(nèi)，必須向監(jiān)理公司和甲方提交詳細的施工組織設計及主要分項、分部工程的施工方案，編制施工進度計劃，監(jiān)理公司和甲方在乙方提交詳細的施工組織設計及主要分項、分部工程施工方案、施工進度計劃的15天內(nèi)末予以書面形式確認或修改，則視為同意。四、合同價款本工程合同總價約為萬元。（以工程實際決算為準）。五、保證金交付及返還：5.1、保證金交付：本合同保證金為400萬元。在本合同簽訂的叁天內(nèi)繳付。保證金的內(nèi)容包括：質(zhì)量保證金：200萬元；文明安全保證金：100萬元；民工工資保證金100萬元。5.2、民工工資保證金，文明安全保證金、質(zhì)量保證金在乙方形象工程完成50%時，初驗合格的15日內(nèi)返還50%，另50%在乙方工程全部完成，初驗合格的15日內(nèi)全額返還。六、工程量計算辦法6.1、工程量以施工圖的工程量為準，施工中發(fā)生工程量增減和新增工程時，經(jīng)工程部確認后可進行工程變更簽證及隱蔽工程簽證，可根據(jù)實際發(fā)生調(diào)整合同價款。6.2、施工中發(fā)生新增工程量在甲、乙雙方認可后可作為本合同的一部分與本合同條款合并執(zhí)行，雙方不另簽協(xié)議。七、甲方工作

7.l、甲方提供經(jīng)確認的施工圖紙或作法說明份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，消除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，并說明使用注意事項。辦理或協(xié)助乙方辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。

7.2、如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設備管線，負責向有關(guān)部門辦理相應審批手續(xù)。

7.3、負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞。協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作。

八、乙方工作

8.1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

8.2、指派為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，按期完成施工任務；對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、簽證等其他事宜。

8.3、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。

8.4、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設備管線等不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清運等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位的關(guān)系。

8.5、施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設備管線。

8.6、工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。九、工程取費，預決算的相關(guān)約定9.1、乙方承包的裝飾裝修工程按2008年《湖北省建筑安裝工程費用定額》及相關(guān)文件總?cè)≠M進行工程決算后降8%與甲方結(jié)算。9.2、執(zhí)行定額：執(zhí)行湖北省2008年相應專業(yè)定額。9.3、執(zhí)行費用定額：執(zhí)行湖北省2008年建筑安裝工程費用定額及其它相關(guān)政策性文件。9.4、其他計價依據(jù)：其他費用、稅金、人工工資、機械臺班調(diào)整文件。9.5、補充計算資料：湖北省統(tǒng)一計價編制及使用說明、湖北省統(tǒng)一基價表解釋說明。9.6、施工圖紙依據(jù)：設計施工圖、變更及簽證工程量。9.7、價差計算說明：材料價差調(diào)整：A、裝飾裝修工程主材由甲方指定三家以上品牌，乙方報價，甲方詢價，主材價格應含采購及搬運費用，作為預決算材料價格依據(jù)，末經(jīng)甲方認定的主材，主材價格不得作為預決算材料價格依據(jù)。B、輔材按黃岡市工程造價信息(工程進度月發(fā)生的材料信息價)調(diào)整。C、人工費價差調(diào)整：按鄂建文（2012）85號文件定額人工費進行調(diào)整，施工及結(jié)算期間如有新文件按新文件執(zhí)行。9.8、乙方在收到甲方交付的施工圖30天內(nèi)，必須向甲方提交工程造價預算報告書，在工程造價預算報告書內(nèi)乙方應列明主要材料的廠家，品牌，單價，以便甲方詢價。9.9、甲方在收到乙方交付的工程造價預算報告書的30天內(nèi)應對乙方的報價文件作出審核意見，工程造價預算報告書是甲，乙雙方?jīng)Q算的指導性文件，工程量如有增加或減少，甲、乙雙方另行商定價格。十、工程質(zhì)量及驗收的約定10.1、乙方必須嚴格按照設計圖紙、圖紙會審紀要、設計變更、甲方簽發(fā)的工程變更聯(lián)系單、意見書及其他說明文件、國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范和甲方提出的質(zhì)量管理辦法進行施工。

10.2、本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》等國家制定的施工及驗收現(xiàn)范為質(zhì)量評定驗收標準、達到合格。

10.3、本工程質(zhì)量應達到國家質(zhì)量評定合格標準。

10.4、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此而造成停工，工期應予順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，工期應予順延。

10.5、由于甲方指定的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

10.6、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

10.7、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知15個工作日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。十一、工程結(jié)算及工程付款節(jié)點的約定工程施工至以下各節(jié)點時甲方予以支付乙方工程形象進度款，工程形象進度工程量、價的確定由乙方申報，甲方監(jiān)理公司、工程部審定：11.1、乙方完成1300萬工程形象進度時、甲方支付工程形象進度款的50％，以此類推。11.2、乙方合同標的全部完成時付甲方支付工程形象進度款的60％。11.3、乙方按施工圖提供相關(guān)交工驗收資料及決算報告書給甲方，甲方應在15個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格，甲方在一周內(nèi)應付工程形象進度款的70％。11.4、甲方在收到乙方按竣工施工圖提供的相關(guān)交工驗收資料及決算報告書的60個工作日內(nèi)應出具決算審核意見書給乙方，否則視為認可。11.5、決算審核完畢，乙方同意甲方審核意見書之日起的15日內(nèi)甲方應按決算報告書的審結(jié)金額付至全部工程款的95%，余5％作為工程質(zhì)量保證金，一年零七天無息返還。(按國家有關(guān)房屋建筑工程的保修規(guī)定執(zhí)行)。11.6、如乙方對甲方的審核意見書有異議且雙方無法達成共識，可提請本地有資質(zhì)的甲乙雙方認可的第三方工程審計單位審計，審計費用按審計相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.7、因工程款支付雙方己有約定、因此逢年過節(jié)的民工工資及材料款費用乙方應做好安排，甲方不另行安排。十二、材料采購及環(huán)保節(jié)能材料供應要求：12.1、本工程所需材料由乙方自行采購，主材的品牌必須報甲方及監(jiān)理公司審定，申報的主材品牌與進場的品牌不符的，甲方及監(jiān)理公司有權(quán)拒絕材料進場。12.2、乙方用于室內(nèi)裝飾工程的材料必須符合節(jié)能、環(huán)保、防火的要求，不得以次允優(yōu)，必須滿足設計、驗收規(guī)范及技術(shù)標準的質(zhì)量要求。設計指定材料廠家、品牌的必須按設計要求采購。12.3、乙方所采購的材料進場應按每批次提供該批次的合格證及現(xiàn)場取樣二次檢測報告，并且必須經(jīng)監(jiān)理公司在材料簽證單上簽字認可，否則甲方有權(quán)拒絕該材料進入施工場地。十三、安全生產(chǎn)、文明施工、防火的約定13.1、乙方在施工期間應嚴格遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)管理條例》、《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。

認真執(zhí)行以及甲方、監(jiān)理方的有關(guān)安全生產(chǎn)管理規(guī)定。13.2、甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設計規(guī)范。

13.3、由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。13.4、在施工過程中，乙方必須始終貫徹安全生產(chǎn)、文明施工的原則，乙方必須每天派安全員在施工現(xiàn)場做好安全管理工作，督察安全隱患，杜絕安全事故的發(fā)生。13.5、由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程，消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，（甲方在工程予決算價格中已支付了乙方的安全生產(chǎn)、文明施工費用），因此因乙方的原因或因乙方的承包商、工人發(fā)生的安全事故，其一切責任和經(jīng)濟損失由乙方承擔。十四、組成合同文件14.l、甲、乙雙方簽字的備忘錄，會議紀要。甲方發(fā)出的施工令，工程量變更通知書，整改通知書，停工通知書，退場通知書。14.2、建設部合同規(guī)范文本第二部分通用條款。14.3、建設部合同文本第三部分專用條款雙方約定的部分。十五、補充條款15.l、本合同與建設工程合同同時實施，具有同等的法律效力，建設工程合同中條款與本合同相沖突時，以本合同為準。15.2、在執(zhí)行本合同中甲乙雙方簽字的備忘錄，會議紀要，甲方發(fā)出的施工令，工程量變更通知書，整改通知書，停工通知書，退場通知書均為本合同的附件，具有與本合同同等的法律效力。15.3、本工程需要進行招投標程序，乙方應配合辦理相關(guān)招投標手續(xù)（由甲、乙雙方按招投標法的相關(guān)規(guī)定各自承擔各自的費用）。15.4、現(xiàn)場如出現(xiàn)當?shù)卮迕耵[事或糾紛而影響工程無法正常施工，一切由甲方出面進行協(xié)調(diào)，其工期順延。15.5、本合同未盡事宜，合同當事人另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分。15.6、本合同如因與國家政策、當?shù)卣绊椖恐笓]部意見相抵觸需調(diào)整或解除合同，則乙方繳納的保證金予以調(diào)整或退回，并按同期商業(yè)銀行雙倍利率計算，甲、乙雙方互不追究其他違約責任。十六、違約責任16.1、如甲方未按本合同約定支付乙方的工程進度款，延遲支付超過七個工作日，乙方有權(quán)停工，因此造成的一切損失由甲方負責。16.2、如因甲方的原因未按本合同約定的時間開工，則應自延期開工之日起至開工日承擔乙方所交保證金的利息(保證金的利息按國家同期商業(yè)銀行貸款利率的叁倍計算)。16.3、工程竣工后決算完畢如甲方未按約定時間付款，或付款延期則應按國家同期商業(yè)銀行貸款利率的叁倍支付乙方的利息。16.4、在施工中如乙方未按現(xiàn)行施工規(guī)范規(guī)定和甲方的設計圖紙要求以及甲方根據(jù)合同發(fā)出的指令施工，不服從甲方和監(jiān)理公司的管理，不執(zhí)行甲方和監(jiān)理公司的整改指令或停工指令，甲方有權(quán)單方終止與乙方的合同。16.5、本工程不允許轉(zhuǎn)包，如發(fā)現(xiàn)乙方將本工程轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)單方終止與乙方的合同，并按工程總額的千分之三由乙方承擔違約金。且工程款待該合同由他人執(zhí)行完畢后再行支付。16.6、乙方在施工中，因資金問題無法繼續(xù)完成本合同項下的工程而單方停工達10天以上，甲方有權(quán)單方終止與乙方的合同，要求乙方退出施工工作面，并按工程總額的千分之三由乙方承擔違約金。且工程款待該合同由他人執(zhí)行完畢后再行支付。16.7、因乙方違約或不執(zhí)行本合同而導致甲方單方終止與乙方的合同，乙方拒不退出施工工作面，且阻撓其他施工隊施工，由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失和法律糾紛由乙方承擔。合同爭議或糾紛處理本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或提請相關(guān)部門調(diào)解。當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或協(xié)商、調(diào)解不成時，雙方同意由合同仲裁