二手房買賣三方完整協議2024年

二手房買賣三方完整協議2024年通用合同編號：__________二手房買賣三方完整協議2024年通用甲方（賣方）：1.姓名/名稱：_____________2.地址：_____________3.聯系人：_____________4.聯系電話：_____________乙方（買方）：1.姓名/名稱：_____________2.地址：_____________3.聯系人：_____________4.聯系電話：_____________丙方（貸款銀行/金融機構）：1.名稱：_____________2.地址：_____________3.聯系人：_____________4.聯系電話：_____________第一條房屋描述1.1該房屋位于：_____________，房屋結構及面積如下：（詳細描述房屋的結構、面積、使用情況等）1.2該房屋的所有權證號/不動產權證號是：_____________。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應在簽署本合同之日起__個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元，作為對購買該房屋的誠意和對本合同的履行擔保。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后，轉為購買價的一部分。（詳細描述支付方式，如分期支付、一次性支付等）第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署后__個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由_____________方承擔。3.3甲方應在交付房屋時，將該房屋的所有鑰匙、門禁卡、停車位等相關物品和資料交付給乙方。第四條貸款事宜4.1丙方同意為乙方提供貸款，貸款額度為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。4.2貸款期限為____________年，自貸款放款之日起計算。4.3乙方向丙方支付的貸款利率為：____________%。（詳細描述還款方式，如等額本息、等額本金等）第五條附加條款5.1甲方應保證該房屋在交付給乙方時，符合國家和地方的相關規(guī)定，沒有債務、抵押等法律上的瑕疵。5.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購買價。5.3乙方應在貸款期限內按時償還貸款本息。5.4各方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。第六條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，各方應友好協商解決；協商不成的，應提交_____________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均具有法律約束力。第七條合同的生效、修改和解除7.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的修改和解除必須經各方協商一致，并以書面形式作出。7.3本合同的失效、修改或解除不影響各方在本合同項下的權利和義務。第八條其他約定8.1各方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。8.2本合同一式三份，各方執(zhí)一份。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買方）：（簽字/蓋章）丙方（貸款銀行/金融機構）：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日一、附件列表：1.該房屋的所有權證/不動產權證原件及復印件。2.該房屋的物業(yè)費、水電費等公共費用繳納證明原件及復印件。3.該房屋的相關維修、改造記錄證明原件及復印件。4.乙方的收入證明、信用報告等相關貸款材料。5.丙方的貸款合同、貸款協議等相關文件。6.本合同的簽字蓋章正本三份。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方，視為違約。2.乙方未按約定時間和方式支付購買價，視為違約。3.乙方未按時償還貸款本息，視為違約。4.各方未按約定履行各自的權利和義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的住宅。2.定金：指乙方為了表明購買誠意和對合同履行的擔保，支付給甲方的金錢。3.貸款利率：指丙方提供貸款時，乙方應支付的利息比率。4.違約：指合同各方未按約定履行各自的權利和義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：甲方應承擔逾期交付的違約責任，按約定向乙方支付違約金。2.問題：乙方未能按時支付購買價。解決辦法：乙方應承擔逾期付款的違約責任，按約定向甲方支付違約金。3.問題：乙方未能按時償還貸款本息。解決辦法：乙方應承擔逾期還款的違約責任，按約定向丙方支付違約金。4.問題：房屋存在債務、抵押等法律上的瑕疵。解決辦法：甲方應